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1
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 120.00
  • 1
  • 3

Nella zona del Piazzale dei Giochi, già a reddito, ampio appartamento luminoso, climatizzato, eventualmente arredato, sito al piano terzo ed ultimo, composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere da letto matrimoniali, camere da letto singola o studio, bagno finestrato con vasca, 2 balconi, ripostiglio/dispensa, cantina e garage. Deposito cicli comune. Riscaldamento con contabilizzatore di calore ed impianti a norma. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe G, indice 322,30. Rif. 1539.

2
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 150.00
  • 1
  • 3

A Masi Torello, casa in bifamiliare in vendita, indipendente su 3 lati oltre cielo terra, con giardino esclusivo con posti auto, garage doppio, cantina / taverna con camino.
L'immobile da ammodernare si sviluppa su due piani: Piano terra di doppio ingresso, soggiorno, cucina, salottino o terza camera, ripostiglio; al piano primo due ampie camere da letto matrimoniali, studio pc o guardaroba finestrato e bagno.
Utenze autonome.
Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe G, Indice 349,59. Rif. 1868.

3
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 120.00
  • 2
  • 4

Occasione. Poco fuori Pincara e Fiesso Umbertiano, (a ca 16 km da Ferrara), in un contesto tranquillo ma non isolato, casa bifamiliare indipendente su tre lati recentemente riammodernata, composta da 2 unità abitative, entrambe a reddito, ciascuna di ingresso indipendente, soggiorno, cucinotto finestrato, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola o studio, bagno con doccia, cantina-dispensa, garage, posto auto e giardino esclusivo. Riscaldamento autonomo. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 270,00. Rif. 1610.

4
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 90.00
  • 1
  • 3

All'inizio di via Modena, in una tranquilla e verde traversa, si vende luminoso appartamento sito al piano terzo ed ultimo senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone verandato, ampio soggiorno con camino e balcone, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, camera da letto singola, bagno, ripostiglio e cantina finestrata al piano terra. Corte condominiale con garage di proprietà. Riscaldamento con contabilizzatore di calore. L'immobile risulta da ammodernare. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 383,46. Rif. 1873.

5
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 90.00
  • 1
  • 3

In via Trotti Mosti, laterale di via Argine Ducale, a due passi da piazza Travaglio, appartamento climatizzato al piano terzo oltre il rialzato ed ultimo, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone verandato, soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno con balcone. Al piano terra cantina esclusiva e garage su corte comune. Riscaldamento autonomo. Ottimo anche per investimento risultando: cucina, 3 camere e bagno. L'immobile è in buone condizioni, eventualmente da riammodernare. Visione planimetrie arredate (esemplificative) e foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 227,04. Rif. 1822.

6
  • APPARTAMENTO INDIPENDENTE
  • Classe
  • mq. 115.00
  • 1
  • 3

Gaibana, in contesto storico, appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da: cucina abitabile a vista, soggiorno con camino, 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto singola, bagno finestrato, ripostiglio. Dall'abitazione c'è un accesso diretto al sottotetto finestrato al grezzo, di circa 60 mq., dove poter ricavare vani multiuso. L'immobile risulta da riammodernare. Esternamente magnifico parco comune con posti auto. Riscaldamento autonomo. Visione fotografie su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe G, Indice 218,24. Rif. 1851.

7
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 110.00
  • 1
  • 3

Via Sani, libero appartamento da ammodernare, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto doppia, bagno e balcone. Garage mq 15. Utenze autonome. Foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe G, Indice 263,90. Rif. 1837

8
  • APPARTAMENTO INDIPENDENTE
  • Classe
  • mq. 140.00
  • 2
  • 3

Alle porte di Denore, pregevole appartamento indipendente in bifamiliare, sito al piano terra, recentemente ristrutturato con impianti tecnologici ed ecologici tra cui la caldaia a pellet con termoaccumulatore (riscaldamento e acqua calda), possibilità di incrementare il funzionamento e la resa dell'impianto tramite l'installazione di un pannello solare termico. L'immobile è climatizzato con 4 split / pompe di calore. Allarme interno ed esterno con telecamere.
La casa, su un unico livello, è composta da: 2 ampi ingressi, cucina abitabile / sala pranzo di mq. 25, soggiorno o terza letto matrimoniale, 2 spaziose camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con sanitari sospesi e comoda doccia e patio. Nel giardino esclusivo di oltre 800 mq, è presente, oltre i posti auto, il bassocomodo di c.a. mq 30 con vano lavanderia, bagno e vano tecnico. Ottime rifiniture in gress porcellanato.
Libero a 60 giorni dal preliminare.
Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di prestazione Energetica classe D, Indice 169,86. Rif. 1877.

9
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 250.00
  • 3
  • 5

Formignana. In zona residenziale, signorile porzione di villa bifamiliare in ottime condizioni di manutenzione, composta da: appartamento padronale sito al piano rialzato con cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e spazioso terrazzo. Scala a vista in legno per accesso in mansarda finestrata con 2 camere da letto/studio e bagno. Piano terra: appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Cantina e garage di 42 mq. Scoperto privato di circa 350 mq. Utenze autonome. Soluzione ideale per genitori/figli o abitazione con studio privato. Si accettano permute in città. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato Prestazione Energetica Classe G, EP gl,nren 299,88. . Rif. 1447.

10
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 190.00
  • 2
  • 3

In via Frutteti, libera casa ad angolo da ristrutturare, posta su 3 livelli composta da: Piano terra ingresso, studio / terza letto, 2 garage e ripostiglio / cantina; Piano primo cucina abitabile, pranzo soggiorno con balcone, bagno finestrato e terrazza verandata; Piano secondo camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato e balcone. Esternamente giardino e corte privata. Riscaldamento autonomo. Possibilità di creare un bilocale indipendente. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato Prestazione Energetica Classe G, EP gl,nren 308,83 Kwh/mq anno. Rif. 1828.

11
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 160.00
  • 4
  • 3

A pochi km da Ferrara e dal polo ospedaliero di Cona, nel tranquillo e ben servito paese residenziale di Gaibanella, vendesi villetta di testa costruita nei primi anni '80 ottimamente tenuta, disposta su tre livelli, con ampio scoperto esclusivo sui tre lati.
La villetta, con accesso frontale sia pedonale che carrabile, è così composta: al Piano Terra ingresso, sala multiuso con accesso alla corte privata sul retro, bagno finestrato con doccia ed ampio garage finestrato; al Piano Primo spaziosa e luminosa sala con balcone ed ampia finestra, soggiorno, cucina e bagno finestrato con attacco lavatrice; al Piano Secondo due camere da letto matrimoniali con pavimenti in parquet e terza camera balconata ad uso singola o studio con parquet, bagno finestrato di servizio e bagno padronale finestrato con vasca.
L'immobile è ben conservato, sia esternamente che internamente, climatizzato e fornito di zanzariere.
Utenze autonome. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di prestazione Energetica Classe G, Indice 217,42. Rif. 1881.

12
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 230.00
  • 3
  • 6

A Fossalta, nelle vicinanze di Tamara, Contrapò e Baura, casa monofamiliare composta da: ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, sala, 5 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Al piano terra ampi spazi taverna, garage, cottura, servizi e cantina.
L'immobile si presta ad essere facilmente trasformato in bifamiliare ovvero con 2 appartamenti completamente autonomi (uno al piano rialzato ed uno al piano primo). Esternamente è circondata da un meraviglioso parco alberato di oltre 2.500 mq. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 253,26. Rif. 1617.

13
  • APPARTAMENTO INDIPENDENTE
  • Classe
  • mq. 90.00
  • 1
  • 3

Lido degli Estensi - Ottimo appartamento indipendente ristrutturato, completamente arredato, libero al rogito, usufruibile tutto l'anno, sito al piano terra, composto da: cucina abitabile, ampio soggiorno, sala da pranzo (spazio ideale per divano letto matrimoniale), 2 camere da letto (matrimoniale e singola), bagno, lavanderia, ripostiglio, scoperto esclusivo con posti auto. Riscaldamento, climatizzazione e utenze autonomi. Possibilità di garage doppio. Vedi foto/slide su www.gherardiimmobiliare.it. Classe G, indice 419,35. Rif. 1526.

14
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 330.00
  • 1
  • 4

Libera villa indipendente su 3 lati, a Pontelagoscuro, in via Ricostruzione, composta da: Piano Rialzato con 2 ingressi, salone con camino, cucina a vista (americana), facilmente separabile, 2 camere da letto matrimoniali e bagno; Piano mansardato con 2 camere da letto (doppia e/o studio) e ripostiglio / dispensa; Piano Terra con ingresso, spaziosa taverna multiuso (studio privato o monolocale per ospiti, o palestra), lavanderia, ripostigli e ampio garage finestrato. Piccolo giardino recintato esclusivo. Buone rifiniture. Riscaldamento, climatizzazione e altre utenze autonomi. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 326,15. Rif. 1654.

15
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 120.00
  • 1
  • 3

A Boara, luminoso libero appartamento sito al piano secondo ed ultimo, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto doppia o bello studio, bagno finestrato con vasca e doccia. Al piano terra spazioso garage di quasi 50 mq. Utenze autonome. Buone rifiniture. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe F, indice 182,69. Rif. 1728.

16
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 220.00
  • 2
  • 4

A Madonna Boschi, in pietra a vista, ottima villa libera su due lati (fronte - retro), composta di: ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso pranzo soggiorno di quasi 30 mq. che affaccia su un porticato, bagno finestrato e garage. Al piano primo, tre camere da letto (matrimoniale, doppia, singola), 2 balconi e bagno. La soffitta finestrata è uno spazio ideale multiuso come camera per ospiti, studio, palestra, musica e televisione. Giardino di proprietà. Utenze autonome e a norma. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica C, Indice 89,56. Rif. 1705.

17
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 150.00
  • 2
  • 3

A Pontelagoscuro, in ottimo contesto residenziale zona Vallelunga, libera villa climatizzata costruita negli anni Novanta, in ottimo stato di conservazione, disposta su due livelli, composta da: PT cucina abitabile, soggiorno, antibagno e bagno finestrato; P1 camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, camera da letto singola con balcone e bagno finestrato. Per il relax esterno c'è un garbato giardino piantumato di proprietà. Garage. Riscaldamento e altre utenze autonome. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 274,15. Rif. 1824.

18
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 120.00
  • 2
  • 3

A Francolino, In zona centrale, tranquilla e ben servita, splendida casa indipendente sui tre lati, in contesto bifamiliare totalmente ristrutturata ed ottimamente rifinita. Una tra le peculiarità più incisive e' la disposizione su unico livello. La casa e' composta da: ingresso, soggiorno con cucina abitabile a vista, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e a seguire studio (o eventuale altra camera), 2 bagni finestrati, sottotetto (ripostiglio) di 70 mq, garage/lavanderia e giardino esclusivo di 200 mq con posti auto di cui uno coperto. Utenze autonome e climatizzatore. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica F, Indice 182.56. Rif. 1719.

19
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 185.00
  • 2
  • 3

A Gambulaga centro, villa completamente indipendente immersa in un magnifico parco piantumato, in ottime condizioni, composta da: piano rialzato con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salotto con camino, camera da letto matrimoniale, 2 camere da letto singole, 2 bagni finestrati, 2 balconi; al piano terra spazioso garage-taverna ed eventuale vano multiuso (letto ospiti, studio privato, etc.) e cantina; Mansarda al grezzo con possibilità di ricavare più vani ricreativi o bilocale per ospiti. Utenze autonome. Relax, comodità e natura a due passi da Ferrara e pochi chilometri dal Polo Ospedaliero. Visione foto e planimetria su gherardiimmobiliare.it. Attestato Prestazione Energetica Classe E, EP gl,nren 216,61 Kwh/mq anno. Rif. 1790.

20
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 140.00
  • 2
  • 4

A Copparo, in ottima zona residenziale, villa ad angolo di recente costruzione in pietra a vista, con un bel giardino piantumato. L'immobile è così composto: al piano terra ingresso, soggiorno con cucina a vista, antibagno e bagno finestrato; piano primo con spaziosa camera da letto matrimoniale con balcone, camera da letto singola con balcone, ampio bagno finestrato; mansarda con 3 vani multiuso (studio, camera ospiti, etc.). Al piano terra comodo garage. Utenze a norma e autonome. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe C, Indice 89,30. Rif. 1804.

21
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 500.00
  • 6
  • 10

A Formignana, si vende una signorile villa bifamiliare in buono stato di manutenzione, composta da due unità abitative separate e speculari, rispettivamente di: Piano Rialzato ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto doppie, bagno e terrazzo abitabile; Sottotetto con 2 camere e bagno; Piano terra mini appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Garage di mq. 42 e parco ben piantumato di quasi 800 mq.
Tutte le utenze sono autonome e separate, così come gli ingressi carrai.
Ideale per due nuclei famigliari o investimento. Si valutano permute.
Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato Prestazione Energetica Classe G, EP gl,nren 299,88. Rif. 1673.

22
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 130.00
  • 2
  • 3

A Vigarano Mainarda, in zona residenziale, villetta centrale climatizzata, ottimamente rifinita, con scoperto esclusivo fronte e retro, composta da: Piano terra con ingresso, cucina a vista e ampio e luminoso soggiorno, bagno e garage. Al piano primo spaziosa camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, studio o terza letto, angolo PC e bagno. Ripostiglio nel sottotetto. Nel giardino casetta porta attrezzi. Visione di alcune foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe *, Indice *. Rif. 1870.

23
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 125.00
  • 2
  • 3

Nella tranquilla e verde zona centrale di San Martino, alle porte di Ferrara, si vende ottima signorile villetta a schiera su due livelli, costruita nel 2008, composta al Piano Terra di ingresso dal giardino privato, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e garage completo di utenze. Con una comoda scala in legno si accede al Piano Primo con camera da letto matrimoniale con balcone, spaziosa camera da letto singola con balcone, studio o camera da letto singola e bagno finestrato con vasca.
La casa dispone di scoperto esclusivo fronte retro con casetta per gli attrezzi.
L'immobile è ottimamente manutenuto e rifinito con inferriate e allarme volumetrico interno ed esterno.
Climatizzatore e utenze autonome con termostati controllabili a zona. Visione di alcune foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe *, Indice *. Rif. 1872.

24
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 360.00
  • 3
  • 6

Nella splendida zona adiacente Ostellato, circondata da un parco alberato, villa indipendente, con la possibilità di ricavare una bifamiliare (già predisposta per genitori e figli o studio professionale). La villa è composta da un appartamento su due livelli, di ingresso, cucina abitabile, sala con camino, studio, 4 matrimoniali; un altro appartamento al piano terra di ingresso indipendente, soggiorno-pranzo, 1 o 2 camere e bagno. Esternamente una taverna con forno a legna, capannone per ricovero attrezzi, garages, cantine e bassocomodi. Eventuale terreno agricolo di oltre 10.000 mq. Posto per amanti della tranquillità e degli animali. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 440,36. Rif. 1634.

25
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 300.00
  • 3
  • 4

A Coccanile di Copparo, immersa nella tranquillità della campagna ferrarese, ma non isolata, bella villa bifamiliare indipendente in pietra a vista di oltre 300 mq, circondata da un parco di ca 4000 mq con pozzo e alberi da frutto. Un'unità è composta da: piano terra ampio e luminoso ingresso in porticato, cucina abitabile, sala, bagno con vasca idromassaggio, soppalco ad uso ripostiglio e tavernetta in seminterrato con camino; piano primo camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e bagno con doccia. L'altra unità è composta da: piano terra importante ingresso in porticato, cucina abitabile, sala, lavanderia e camera da letto doppia; piano primo camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile dispone di un garage doppio di ca 40 mq. Ottime rifiniture con pavimenti in cotto fiorentino, travi a vista e inserti in pietra vecchia. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 265,15. Rif. 1652.

26
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 300.00
  • 2
  • 5

A Occhiobello, in ottima zona verde e tranquilla, in vendita una luminosa villa signorile di ampie metrature completamente circondata da un meraviglioso giardino piantumato, costruita su due soli livelli negli anni ottanta.
La casa ha i pavimenti della zona giorno in monocottura e della zona notte in parquet ed è composta di: piano rialzato con ampio ingresso, cucina-pranzo di oltre 20 mq. con balcone, salone con terrazza munita di barbecue, 3 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio; piano terra con garage doppio (35 mq.), ambiente caldaia, lavanderia, bagno, studio o camera per ospiti, cantina o spazio cucina e taverna.
Riscaldamento e utenze autonome. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 291.64. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Rif. 1808.

27
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 165.00
  • 2
  • 3

A pochi minuti da Ferrara e dal polo ospedaliero di Cona, a Gaibana, villa indipendente di recente ristrutturazione con meraviglioso parco piantumato di circa 1500 mq ed ottimamente gestito, oltre a circa 600 mq di scoperto ghiaiato.
Da un comodo e solido cancello elettrico, si accede alla casa in vendita che è così composta: al piano terra grazioso portico di circa 27 mq, soggiorno ampio e luminoso con camino ventilato, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e studio o terza camera, 2 comodi bagni finestrati e garage doppio (33 mq.).
Il livello superiore, sottotetto con altezze ampiamente sfruttabili, è totalmente al grezzo. Eventuali varie possibilità di realizzazioni.
Le rifiniture di ottimo livello sono un valore aggiunto come gli infissi antisfondamento oltre gli impianti tecnologici di riscaldamento di ultima generazione. Nella villa è presente l'allarme volumetrico.
Visione di alcune foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe A2, Indice 80,96. Rif. 1879.

28
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 190.00
  • 2
  • 3

A Quartesana, in zona residenziale, villa in pietra a vista libera su tre lati e circondata da giardino piantumato e dotato di irrigazione automatica. L'immobile di recente costruzione è composto da: piano terra con ingresso nello spazioso e luminoso soggiorno con camino ventilato, cucina abitabile a vista, bagno finestrato con doccia e accesso al garage / lavanderia. Al piano primo camera da letto matrimoniale con balcone e comoda cabina armadio, camera da letto doppia con balcone, studio / singola, bagno finestrato con vasca. Al piano secondo sottotetto finestrato multiuso (studio, palestra, camera, etc.). Utenze autonome con impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e camino ventilato. La villa ha il cappotto esterno per assicurare maggiore tenuta termica. Impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Inoltre è presente impianto di condizionamento con pompa di calore. PREZZO non trattabile. Visione di alcune foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe D, Indice 109,10. Rif. 1853.

29
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 350.00
  • 6
  • 6

Nella zona naturalistica del Lido di Volano, il lido più a nord dei 7 lidi di Comacchio, villa con 6 unità abitative indipendenti, 6 villini composti ciascuno di: ingresso-soggiorno, cucinotto finestrato, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Ogni unità ha balcone/patio con giardino di proprietà. L'immobile, venduto in blocco, è da ammodernare. Ideale per investimento o per creare una villa signorile. Visione di alcune foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di prestazione Energetica Classe G, Indice 403,77. Rif 1811.

30
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 390.00
  • 4
  • 6

A Gaibanella, a pochi minuti da Ferrara e dal polo ospedaliero, signorile villa padronale indipendente sui 3 lati con parco piantumato, su due livelli oltre l'ampia cantina. L'immobile monofamiliare, è facilmente suddivisibile in due unità indipendenti (genitori-figli o studio), è composto da: piano terra con ingressi, cucina abitabile, soggiorno, salone, studio o matrimoniale, 2 bagni e al piano primo camera da letto doppia, 2 camere da letto matrimoniali, zona relax, camera da letto singola / studio. Esternamente ci sono garages per circa mq 85. Impianti autonomi a norma. La zona notte risulta climatizzata. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 251,17. Rif. 1855.

31
  • CASA/VILLA/VILLETTA
  • Classe
  • mq. 200.00
  • 3
  • 4

A Boara, in ottimo contesto trifamiliare, villa di nuova costruzione indipendente sui tre lati, con numerosi ed ampi spazi vivibili. Il contesto rurale, ed allo stesso modo a due minuti dalle mura cittadine, trasformano l'immobile in un prezioso ambiente relax godibile quotidianamente. La zona giorno al piano terra, si presta a varie soluzioni, la standard rimane la cucina abitabile, il soggiorno di quasi 30 mq., lo studio, e il bagno finestrato. La zona notte si sviluppa al secondo piano con 3 camere (singola e 2 matrimoniali), camera guardaroba e 2 bagni. Il sottotetto e' l'ambiente multifunzionale perche' si potrebbe adattare a taverna, zona ospiti, palestra, e così via. Il risparmio energetico e' il protagonista: dal fotovoltaico, alla pompa di calore, al riscaldamento a pavimento, termostati, etc. Garage e giardino esclusivo. Le rifiniture vanno dalla pietra a vista esterna (cappotto), ai travi in legno, all'acciaio e al parquet Doussiè Africa. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica B, Indice 58,14. Rif. 1704.

32
  • VILLA STORICA
  • Classe
  • mq. 1200.00
  • 3
  • 10

A pochi km dalla meravigliosa città storica di Ferrara, patrimonio dell'UNESCO, e dal Raccordo Autostradale, a mezz'ora dal mare, a un'ora e mezzo da Venezia, due ore da Firenze, nel centro dell'antico borgo di "Contra Padum", attuale frazione di Contrapò, vendesi intera proprietà storica composta dalla prestigiosa villa padronale ottocentesca con annessi ampi magazzini, forno, stalla, fienile e unità abitative per una superficie totale di mq. 1.200.
Il tutto è circondato da un parco piantumato e terreni per circa mq. 7.000.
La proprietà ha tre comodi ingressi carrabili, uno dei quali è caratterizzato da un imponente cancello monumentale che si apre sul viale privato, di fronte alla storica chiesa di San Martino Vescovo.
La tenuta è stata una delle dimore storiche del Senatore Pietro Niccolini, pregiatissimo imprenditore, giornalista e politico che consegui molte onorificenze tra le quali quella di Grande Ufficiale dell'Ordine della Corona d'Italia decorato di Gran Cordone; a Ferrara, di recente, è stata inaugurata in suo onore la nuova biblioteca eco-friendly per ragazzi "Casa Niccolini".
La villa di circa mq. 630 lordi, è attualmente composta:
Al Piano Terra da 2 ingressi principali con 2 portoni antichi in legno e vetro colorato, su caratteristico spazioso androne pavimentato in marmo, zona giorno con cucina, ripostiglio finestrato, sala da pranzo con camino, salone, soggiorno, studio e bagno. Tramite comodo accesso interno si entra nel magazzino / garage generosamente finestrato con camino, di circa mq. 50.
Al piano primo, raggiungibile da una scala in marmo e ferro battuto, sovrastata da uno stupendo affresco, si sviluppa la zona notte, con servizio, che è caratterizzata da ampie e luminose camere vista parco servite da una zona comune multiuso di oltre mq. 40 con 2 balconcini panoramici sulla tenuta.
Il piano sottotetto ha un'altezza massima di mt. 3,50 e ha un'ampiezza lorda di circa mq. 170.
La proprietà, dotata di tutte le utenze, necessita di ristrutturazione e grazie al suo elevato potenziale, si presta allo sviluppo di più soluzioni, dall'abitativo all'aziendale, dalla ricettività turistica alla sede esclusiva.
Fotografie e planimetrie su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe G, Indice 234,57. Rif. 1884.

33
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 144.00
  • 2
  • 3

Immerso nella zona medioevale, ampio e luminoso appartamento posto al piano primo in una palazzina di poche unità abitative, nella caratteristica via Della Paglia. L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile con camino, vano dispensa/lavanderia, salone con camino, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola o studio, 2 bagni e balcone. Sopra l'intero appartamento insiste un'ampia mansarda, attualmente al grezzo ma facilmente collegabile e ristrutturabile. Utenze autonome, climatizzatori, impianto d'allarme e splendido terrazzo condominiale di 150 mq. Possibilità di garage a parte. Ottime rifiniture. Classe Energetica G, Indice 227,90. Potete visionare alcune fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Rif. 1549.

34
  • PALAZZO STORICO
  • Classe
  • mq. 750.00
  • 12
  • 10

LUOGO:
Toscana - Massa Carrara - Licciana Nardi - Tavernelle
Nel cuore della LUNIGIANA, regione storica italiana che trae il proprio nome dall'antica città romana di Luni, nella tranquillità dell'ANTICO BORGO MEDIEVALE DI TAVERNELLE situato nella provincia TOSCANA di Massa Carrara, sorge lo storico PALAZZO DUCALE, residenza signorile della FAMIGLIA D'ESTE durante il ducato di Modena e Reggio (1598 – 1796).
L'aquila, ben visibile sullo stemma del portone di accesso, ne è la testimonianza.

Il Borgo di Tavernelle, uno dei borghi più antichi e meglio conservati della Lunigiana, si trova lungo la strada che da LICCIANA NARDI porta al passo del LAGASTRELLO, sul lato destro del torrente TAVERONE, nel verde territorio ai piedi del PARCO NAZIONALE DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO (Riserva MAB UNESCO).
Poco distante dal Borgo troviamo La Spezia, le Cinque Terre e meravigliose mete montane e laghi alpini.
Il Borgo è facilmente raggiungibile in pochi minuti tramite l'uscita autostradale Aulla, l'aeroporto più vicino è a Pisa.

STORIA:
Il nome del borgo di Tavernelle deriva probabilmente dal fatto che il borgo ospitava molte taverne, essendo situato lungo l'ANTICA VIA DEL SALE o via di Linari.
Per la sua strategica posizione di passaggio, vicina anche alla VIA FRANCIGENA, si svilupparono fiorenti botteghe artigianali: ancora oggi, in Via del Borgo (antica via del Sale) si possono ammirare alcuni portali con incisi i simboli dei mestieri.
Questo è un luogo colmo di STORIA E POESIA, ancora incontaminato. Un piccolo museo a cielo aperto, con stupendi portali, finestre incorniciate nell'arenaria e gallerie, preziosa testimonianza d'un tempo.
Nel territorio della LUNIGIANA STORICA, inoltre, sono stati ritrovati numerosissimi monumenti preistorici in pietra, create in un lungo periodo di tempo, dal III millennio prima di Cristo al VI secolo a.C., oggi conosciute come le "Statue Stele".
Storicamente, và altresì menzionata la presenza sul territorio del Conte di Luni, da cui discesero diversi rami nobiliari: i D'ESTE, i Pallavicino, i Cavalcabò di Cremona, i principi di Brunswick e di Hannover ed i MALASPINA.
Segni della nobiliare presenza dei Malaspina del ramo dello SPINO FIORITO, si possono riscontrare direttamente nei portali in arenaria all'interno del Palazzo Del Duca.
Anche DANTE ALIGHIERI, nel suo peregrinare, visse per un periodo in Lunigiana, ospite di Moroello dei Malaspina. Fu proprio in quel periodo che Dante ebbe l'incarico dai Malaspina, di trattare, per loro conto, la pace del 1306 col Vescovo di Luni per la spartizione della controversa eredità degli Obertenghi.

COSTUMI:
La Lunigiana storica è ancora oggi caratterizzata da una profonda unità culturale, viva nei dialetti, nei costumi, nelle tradizioni e nella cucina.
Qui si conservano ancora, gelosamente, antiche usanze che rendono unico il territorio: sfilando davanti al Palazzo Ducale, ogni anno, l'ultimo pastore della provincia che non ha abbandonato l'ANTICA PRATICA DELLA TRANSUMANZA, inizia il suo cammino, insieme ai suoi due fedeli cani, per accompagnare il gregge di pecore ai pascoli in alpeggio.
In tempo di festa invece possiamo incontrare l'ULTIMO CANTASTORIE della Lunigiana, menestrello e narratore canoro dalle antiche radici, che risiede nella zona dove troviamo anche l'abitazione di Zucchero Fornaciari.

DESCRIZIONE:
Il Palazzo storico, le cui origini risalgono al '400, è situato lungo quella che fu l'antica Via del sale, l'attuale Via del Borgo, abbracciata ad Est dagli Appennini e ad Ovest dal mare dove si affacciano le vicine e conosciute Cinque Terre.
Al suo interno si possono apprezzare rifiniture e particolarità storiche e fastose quali le volte a botte e a crociera, pavimenti in cotto, portali in pietra con stemmi riconoscibili (stemma della croce dei Templari e della casata Spino Fiorito dei Malaspina) e soprattutto la grande scala nobile in pietra arenaria.
Il cuore del palazzo è l'appartamento Ducale sito al piano primo che vanta un salone di rappresentanza e della camera nobiliare con camino.
L'immobile, rimanendo il più possibile fedeli allo stile originario, è stato ristrutturato pochi anni fa, ad eccezione della grande cantina che conserva la pietra a vista originale. Contestualmente la proprietà ha costruito una piscina nella verde ed esclusiva corte interna dotata di comodo accesso carrabile.
Il prestigioso Palazzo del Duca, con accesso principale dalla via centrale del borgo, è attualmente la sede di una ben avviata ed apprezzata attività turistica (registrato alla categoria catastale D2), si sviluppa su 3 livelli ed è composto da 5 appartamenti totalmente indipendenti dotati di cucina, sala, camere e bagni, una camera doppia con servizi, una stanza adibita ad Ufficio con servizi (A10), una sala-camera ad uso privato al piano terra, cantine ed un magazzino.

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:

Piano Terra

• Ingresso con accesso dall'antico ed originale portone in legno, entrata principale del Palazzo, che si apre in un comodo ed accogliente corridoio che porta al parco privato dove si trova il secondo ingresso.
• Appartamento (Templari), composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, studio, 2 servizi
• Sala/Camera con servizio ed ingresso indipendente
• Piscina
• Corte esclusiva con giardino
• Cantine oltre 80 mq.
• Magazzino

Piano Primo

• Ufficio con Bagno (A10)
• Appartamento Nobile (Malaspina), composto da: salone delle feste, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 2 servizi
• Dependance con terrazza vista parco con accesso privato dalla corte interna

Piano Secondo

• Appartamento (Spino Fiorito), composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 3 servizi
• Camera doppia con servizio

Piano Terzo

• Appartamento (Luni), su due livelli, composto da: ampio soggiorno cucina, sala lettura, 2 camere da letto doppie e servizio padronale.

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