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1
  • PALAZZO STORICO
  • Classe
  • mq. 750.00
  • 12
  • 10

In Toscana vendesi attività turistica casa vacanze, ottimamente avviata, con immobile di prestigio di proprietà.
Nel cuore della LUNIGIANA, nella tranquillità dell'antico borgo medievale di TAVERNELLE situato nella provincia di Massa Carrara, nello storico Palazzo Ducale del '400 ha sede la ben avviata attività turistica decennale che dispone di 5 appartamenti indipendenti oltre camere e servizi, piscina, magazzino, cantina e ufficio.
Il palazzo storico, per la sua configurazione e posizione, offre ampie possibilità di sviluppo imprenditoriale e spazi ideali per eventi e workshop (es. corsi di cucina, pittura, yoga, organizzazione matrimoni, convention, presentazioni, etc.).
DESCRIZIONE DETTAGLIATA DEL PALAZZO (registrato alla categoria catastale D2):

Piano Terra

• Ingresso con accesso dall'antico ed originale portone in legno, entrata principale del Palazzo, che si apre in un comodo ed accogliente corridoio che porta al parco privato dove si trova il secondo ingresso.
• Appartamento (Templari), composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, studio, 2 servizi
• Sala/Camera con servizio ed ingresso indipendente
• Piscina
• Corte esclusiva con giardino
• Cantine oltre 80 mq.
• Magazzino

Piano Primo

• Ufficio con Bagno (A10)
• Appartamento Nobile (Malaspina), composto da: salone delle feste, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 2 servizi
• Dependance con terrazza vista parco con accesso privato dalla corte interna

Piano Secondo

• Appartamento (Spino Fiorito), composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 3 servizi
• Camera doppia con servizio

Piano Terzo

• Appartamento (Luni), su due livelli, composto da: ampio soggiorno cucina, sala lettura, 2 camere da letto doppie e servizio padronale.
Visione delle fotografie e video su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 183,01. Rif. 1899.


Lo storico Palazzo Ducale è situato lungo quella che fu l'antica Via del sale, l'attuale Via del Borgo, abbracciata ad Est dagli Appennini e ad Ovest dal mare dove si affacciano le vicine e conosciute Cinque Terre.
Al suo interno si possono apprezzare rifiniture e particolarità storiche e fastose quali le volte a botte e a crociera, pavimenti in cotto, portali in pietra con stemmi riconoscibili (stemma della croce dei Templari e della casata Spino Fiorito dei Malaspina), e soprattutto la grande scala nobile in pietra arenaria.
Il cuore del palazzo è l'appartamento Ducale sito al piano primo che vanta un salone di rappresentanza e della camera nobiliare con camino.
L'immobile, rimanendo il più possibile fedeli allo stile originario, è stato ristrutturato pochi anni fa, ad eccezione della grande cantina che conserva la pietra a vista originale. Contestualmente la proprietà ha costruito una piscina nella verde ed esclusiva corte interna dotata di comodo accesso carrabile.
Il prestigioso Palazzo Ducale, residenza signorile della FAMIGLIA D'ESTE durante il ducato di Modena e Reggio (1598 – 1796), di cui l'aquila, ben visibile sullo stemma del portone di accesso ne è la testimonianza.
COSTUMI:
La Lunigiana storica è ancora oggi caratterizzata da una profonda unità culturale, viva nei dialetti, nei costumi, nelle tradizioni e nella cucina.
Qui si conservano ancora, gelosamente, antiche usanze che rendono unico il territorio: sfilando davanti al Palazzo Ducale, ogni anno, l'ultimo pastore della provincia che non ha abbandonato l'ANTICA PRATICA DELLA TRANSUMANZA, inizia il suo cammino, insieme ai suoi due fedeli cani, per accompagnare il gregge di pecore ai pascoli in alpeggio.
In tempo di festa invece possiamo incontrare l'ULTIMO CANTASTORIE della Lunigiana, menestrello e narratore canoro dalle antiche radici, che risiede nella zona dove troviamo anche l'abitazione di Zucchero Fornaciari.
STORIA:
Il nome del borgo di Tavernelle deriva probabilmente dal fatto che il borgo ospitava molte taverne, essendo situato lungo l'ANTICA VIA DEL SALE o via di Linari.
Per la sua strategica posizione di passaggio, vicina anche alla VIA FRANCIGENA, si svilupparono fiorenti botteghe artigianali: ancora oggi, in Via del Borgo (antica via del Sale) si possono ammirare alcuni portali con incisi i simboli dei mestieri.
Questo è un luogo colmo di STORIA E POESIA, ancora incontaminato. Un piccolo museo a cielo aperto, con stupendi portali, finestre incorniciate nell'arenaria e gallerie, preziosa testimonianza d'un tempo.
Nel territorio della LUNIGIANA STORICA, inoltre, sono stati ritrovati numerosissimi monumenti preistorici in pietra, create in un lungo periodo di tempo, dal III millennio prima di Cristo al VI secolo a.C., oggi conosciute come le "Statue Stele".
Storicamente, và altresì menzionata la presenza sul territorio del Conte di Luni, da cui discesero diversi rami nobiliari: i D'ESTE, i Pallavicino, i Cavalcabò di Cremona, i principi di Brunswick e di Hannover ed i MALASPINA.
Segni della nobiliare presenza dei Malaspina del ramo dello SPINO FIORITO, si possono riscontrare direttamente nei portali in arenaria all'interno del Palazzo Del Duca.
Anche DANTE ALIGHIERI, nel suo peregrinare, visse per un periodo in Lunigiana, ospite di Moroello dei Malaspina. Fu proprio in quel periodo che Dante ebbe l'incarico dai Malaspina, di trattare, per loro conto, la pace del 1306 col Vescovo di Luni per la spartizione della controversa eredità degli Obertenghi.

2
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 550.00
  • 5
  • 7

A Porto Garibaldi, in pieno centro, a poche centinaia di metri dal canale e dalla meravigliosa spiaggia, si vende una villa monofamiliare, esterno in pietra a vista, facilmente divisibile in bifamiliare.

Descrizione
Casa completamente indipendente e circondata da giardino piantumato, su più livelli, uniti da pochi e gradevoli gradini, è composta da ampi porticati con coperture in travi a vista, sia sul fronte che sul retro, spaziosissimo ingresso arioso che porta ad un'ampia cucina abitabile e al salone (salotto più soggiorno), una zona notte importante con 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno finestrato, 2 camere da letto doppie, taverna, studio, cantina, 4 bagni finestrati e ulteriori 100 mq finiti con possibilità di appartamento in villa con ingresso, cucina abitabile, pranzo-soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.
Esternamente, nel parco di oltre 500 mq, insiste un garage, con camino, di oltre mq 60.
Riscaldamento, climatizzazione e tutte le altre utenze sono autonome e a norma.
Le rifiniture sono ottime, infissi in alluminio con taglio termico, vetrocamera, zanzariere, scuri e cancelletti.
La villa è una costruzione duttile e si presta facilmente a modifiche, per potersi trasformare in struttura ricettiva come ad esempio: affitta camere, bed and breakfast, etc.
Porto Garibaldi, a 5 minuti da Comacchio, oltre ad essere un posto delizioso, sia in estate che in inverno, con il porto canale, pescherie, spiagge, bagni con tutti i confort possibili, ha l'ingresso della Ferrara-Mare che porta sulla A13, 40 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 30 minuti dalla stupenda Ravenna e un'ora alla magica città di Venezia.

Cenni storici
Porto Garibaldi è il più antico dei sette lidi di Comacchio (detti anche lidi ferraresi), intorno al 1400 i primi insediamenti, ma solo nel 1600 cominciò ad ampliarsi la comunità. Nel 1849 fu salvato Giuseppe Garibaldi, ricercato dalle truppe austriache.

Visione di alcune fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe *, Indice *. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1951.

3
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 400.00
  • 3
  • 6

A Ferrara, nel rinascimentale corso Ercole I D'Este, in prossimità della Porta degli Angeli, vendesi signorile appartamento posto al piano rialzato in contesto di sole due unità.
L'unità immobiliare di generose metrature (c.a. 330 mq. calpestabili), è composta da un'importante zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con accesso diretto ad una bella terrazza interna che si affaccia sul giardino; una zona notte, ben separata che dispone attualmente di cinque camere da letto di cui 3 matrimoniali, 1 doppia e 1 singola; due ampi bagni finestrati oltre a lavanderia ripostiglio, guardaroba e balcone.
Completano l'abitazione la taverna dotata di servizio ed angolo cottura con accesso dalla zona giorno mediante una scala interna e il garage doppio di oltre mq.40.
Lo spazio esterno consta di un accesso carraio alla corte comune e un giardino di proprietà di c.a. 450 mq.
Le utenze sono autonome.
L'appartamento è da riammodernare, avendo così la possibilità di darne una nuova luce.
L'unità avendo il doppio affaccio si presta anche alla realizzazione di due appartamenti separati.
Uscendo dall'abitazione, da una parte si vede la Porta degli Angeli, incorniciata dalle meravigliose mura che circondano la città, dall'altra in sequenza il Parco Massari, il Palazzo dei Diamanti ed infine il Castello Estense, costruito dal 1385. Corso Ercole I D'Este è una strada cinquecentesca disegnata dall'architetto Biagio Rossetti, e fa parte dell'Addizione Erculea.
Concludendo l'appartamento è adiacente ai polmoni verdi della città e allo stesso modo a cinque minuti dal cuore storico.
Visione delle foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 205,42. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1932.

4
  • VILLA STORICA
  • Classe
  • mq. 570.00
  • 2
  • 5

Adiacente alla piazza di Ficarolo, palazzina storica ristrutturata, con magazzino / garage e giardino circostante.

Descrizione
Splendida villa del 1879 con piano terra e piano primo, completamente ed ottimamente ristrutturati e restaurati, il piano secondo da ristrutturare (se necessario). L'immobile, a disegno regolare e pulito, è composto da:
Piano terra con androne d'ingresso, cucina abitabile con camino, salone con camino, soggiorno, studio, stanza da bagno ariosa con ampia vasca interrata.
Dopo aver percorso alcuni gradini di marmo rosa originali di Vicenza, bella scala restaurata, si entra nella zona notte al Piano Primo dove si trovano 4 camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato, il tutto arricchito da una spaziosa zona comune con due balconi con affaccio fronte e retro.
Il Piano Secondo è come un foglio bianco da dipingere, la fantasia è l'unico limite alle mille idee che si potrebbero sviluppare, da zone open space, palestra, studi fino a progettare una Home Wellness.
La struttura è circondata da un giardino ben tenuto e sul retro insiste un magazzino / autorimessa di circa mq. 110.
Riscaldamento e altre utenze autonome.
Al piano terra i pavimenti sono in marmo di Carrara bianco e nero, al piano primo in legno e al piano secondo in cemento. La linea costante sono le travi a vista quasi ovunque. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuri, gli infissi interni sono restaurati. Ci sono camini ventilati.

Opportunità
La villa storica, può essere una residenza signorile, una palazzina di rappresentanza oppure si può facilmente trasformare in struttura ricettiva come: bed and breakfast o palazzo con suite.

Luogo e distanze
La proprietà è situata a 20 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 50 minuti dall'aeroporto di Bologna, 50 minuti dalla città storica di Mantova, 35 minuti da Rovigo, 15 minuti dal raccordo autostradale (Bologna - Padova) di Occhiobello.

Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 378,65. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1957.

5
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 310.00
  • 3
  • 5

A Quartesana, a pochi minuti da Cona e dal raccordo autostradale Ferrara - Mare, si vende libera signorile villa indipendente.

Descrizione
La casa, di generose metrature, è composta da: 2 ingressi, uno verandato e l'altro in porticato di quasi 35 mq., cucina abitabile, salone di 44 mq con camino, 3 camere da letto matrimoniali, studio con balcone, mansarda di 60 mq. per eventuale zona giorno/notte ospiti, 3 bagni, ripostiglio, taverna, magazzino, cantina e garage doppio.
L'immobile è impreziosito da oltre 9.000 mq di parco esclusivo.
Utenze autonome. Rifiniture di pregio e tetto coibentato. L'immobile potrebbe essere venduto eventualmente arredato.
Visione fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe F, Indice 191,04. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1621.

6
  • VILLA STORICA
  • Classe
  • mq. 1200.00
  • 3
  • 10

Vendesi intera proprietà storica composta dalla prestigiosa villa padronale ottocentesca con annessi ampi magazzini, forno, stalla, fienile e unità abitative per una superficie totale di mq. 1.200. Il tutto è circondato da un parco piantumato e terreni per circa mq. 7.000. Il tutto a pochi km dalla meravigliosa città storica di Ferrara, patrimonio dell'UNESCO, e dal Raccordo Autostradale, a mezz'ora dal mare, a un'ora e mezzo da Venezia, due ore da Firenze, nel centro dell'antico borgo di "Contra Padum", attuale frazione di Contrapò.

Descrizione
La villa di circa mq. 630 lordi, è attualmente composta:
Al Piano Terra da 2 ingressi principali con 2 portoni antichi in legno e vetro colorato, su caratteristico spazioso androne pavimentato in marmo, zona giorno con cucina, ripostiglio finestrato, sala da pranzo con camino, salone, soggiorno, studio e bagno. Tramite comodo accesso interno si entra nel magazzino / garage generosamente finestrato con camino, di circa mq. 50.
Al piano primo, raggiungibile da una scala in marmo e ferro battuto, sovrastata da uno stupendo affresco, si sviluppa la zona notte, con servizio, che è caratterizzata da ampie e luminose camere vista parco servite da una zona comune multiuso di oltre mq. 40 con 2 balconcini panoramici sulla tenuta.
Il piano sottotetto ha un'altezza massima di mt. 3,50 e ha un'ampiezza lorda di circa mq. 170.
La proprietà, dotata di tutte le utenze, necessita di ristrutturazione e grazie al suo elevato potenziale, si presta allo sviluppo di più soluzioni, dall'abitativo all'aziendale, dalla ricettività turistica (Agriturismo, Bed and Breakfast), alla sede esclusiva.

Cenni storici
La proprietà ha tre comodi ingressi carrabili, uno dei quali è caratterizzato da un imponente cancello monumentale che si apre sul viale privato, di fronte alla storica chiesa di San Martino Vescovo.
La tenuta è stata una delle dimore storiche del Senatore Pietro Niccolini, pregiatissimo imprenditore, giornalista e politico che consegui molte onorificenze tra le quali quella di Grande Ufficiale dell'Ordine della Corona d'Italia decorato di Gran Cordone; a Ferrara, di recente, è stata inaugurata in suo onore la nuova biblioteca eco-friendly per ragazzi "Casa Niccolini".

Fotografie, video slide e planimetrie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe G, Indice 234,57. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1884.

7
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 350.00
  • 6
  • 6

Nella zona naturalistica del Lido di Volano, il lido più a nord dei 7 lidi di Comacchio, villa con 6 unità abitative indipendenti, 6 villini composti ciascuno di: ingresso-soggiorno, cucinotto finestrato, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Ogni unità ha balcone/patio con giardino di proprietà. L'immobile, venduto in blocco, è da ammodernare. Ideale per investimento o per creare una villa signorile. Visione di alcune foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di prestazione Energetica Classe G, Indice 403,77. Rif 1811.

8
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 300.00
  • 2
  • 5

A Occhiobello, in ottima zona verde e tranquilla, in vendita una luminosa villa signorile di ampie metrature completamente circondata da un meraviglioso giardino piantumato, costruita su due soli livelli negli anni ottanta.
La casa ha i pavimenti della zona giorno in monocottura e della zona notte in parquet ed è composta di: piano rialzato con ampio ingresso, cucina-pranzo di oltre 20 mq. con balcone, salone con terrazza munita di barbecue, 3 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio; piano terra con garage doppio (35 mq.), ambiente caldaia, lavanderia, bagno, studio o camera per ospiti, cantina o spazio cucina e taverna.
Riscaldamento e utenze autonome. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 291.64. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Rif. 1808.

9
  • RUSTICO/CASALE
  • Classe
  • mq. 450.00
  • 1
  • 4

Tra Coronella e Fondo Reno, in centro tra Ferrara, Vigarano Mainarda e Poggio Renatico, si vende un rustico di ampie metrature con magazzini, immerso nel parco di oltre 2.500 mq.

Descrizione
La casa padronale indipendente, sviluppata su due livelli, costruita a metà del XX secolo e ristrutturata parzialmente circa vent'anni fa, è composta da: ingresso su salone di rappresentanza di oltre mq. 60, comoda cucina abitabile di quasi mq 30, soggiorno, 4 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato (possibilità di fare più servizi viste le dimensioni), ripostiglio e ampia dispensa/cantina.
Adiacente si sviluppa un lungo fabbricato (c.a. 250 mq.), composto da vani magazzino e cantine.
Fabbricato magazzino di circa 90 mq. con altezza di oltre 6 mt.
Nella parte retrostante la casa, piccolo fabbricato / pollaio.
Per gli amanti della natura, del relax, degli animali, l'immobile risulta avere molte opportunità di sviluppo e di modifiche, sia come abitazione classica, ma anche come agriturismo e/o bed and breakfast e azienda didattica.
La posizione è molto interessante poiché è a soli 6 chilometri dall'imbocco autostradale Sud, dalla superstrada Ferrara-Mare, dalla città storica di Ferrara dista poco più di 8 minuti. L'aeroporto di Bologna dista 36 minuti.
Visione fotografie e planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 346,62. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1941.

10
  • APPARTAMENTO INDIPENDENTE
  • Classe
  • mq. 190.00
  • 3
  • 3

A Gaibanella, vendesi signorile appartamento indipendente posto al piano terra in villa storica dell'Ottocento, il tutto immerso in un magnifico parco.

DESCRIZIONE
L'abitazione di generose metrature, è composta da un'importante zona giorno di rappresentanza con cucina abitabile e sala da pranzo / soggiorno con accesso diretto al parco. la zona notte, con 2 camere da letto matrimoniali, oltre studio direzionale e 3 bagni.
Lo spazio esterno consta di un accesso carraio al parco comune e una piscina. Un comodo garage finestrato di proprietà è a pochi metri dall'appartamento. C'è un posto riservato anche nel parcheggio comune.
Le utenze sono autonome.
L'appartamento è ottimamente rifinito.
L'unità ha la possibilità di avere l'ingresso principale e una zona (ufficio, camera e bagni), completamente separata.

La posizione è eccezionalmente comoda sia per i servizi poichè Gaibanella e l'adiacente Sant'Egidio li hanno tutti, che per gli spostamenti, sette minuti dalla splendida città di Ferrara, cinque minuti dall'autostrada, trenta minuti dall'aeroporto di Bologna e trentacinque minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio.

L'immobile è venduto non arredato, ad eccezione della singolare cucina, che, volendo, potrà essere trattata a parte.

Visione delle foto e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 236,15. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1945.

11
  • RUSTICO/CASALE
  • Classe
  • mq. 300.00
  • 3
  • 4

A poche centinaia di metri dalla Statale 16 (via Ravenna), adiacenze Ripapersico, bellissima residenza di campagna monofamiliare (predisposta per la divisione), di generose metrature con fienile.

Descrizione
Casa completamente ed ottimamente ristrutturata 2007/2008, composta da: Piano Terra ingresso, cucina abitabile, pranzo/soggiorno, studio, bagno finestrato e garage di oltre 45 mq; Piano Primo 3 camere da letto matrimoniali, studio o camera e 2 bagni finestrati con doccia e vasca.
Adiacente al fabbricato, c'è un bel fienile / deposito di circa 220 mq di base.
Tutto attorno giardino, parco e laghetto con spazio ristoro, ev. gazebo e depositi attrezzi.
Riscaldamento autonomo con gas metano, e altre utenze autonome, predisposizione alla climatizzazione.
Ottime rifiniture in monocottura, serramenti ed infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri esterni.

Opportunità
L'immobile, essendo di disegno regolare, risulta plasmabile in più soluzioni, dall'impresa artigiana, alla soluzione genitori figli, fino ad arrivare a trasformarsi in struttura ricettiva come: affitta camere, bed and breakfast, o fattoria didattica, etc.

Luogo e distanze
La proprietà è situata a pochi chilometri da Portomaggiore, 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, 17 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 40 minuti dai 7 Lidi di Comacchio e 45 minuti dalla città di Ravenna.

Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 163,01. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1954.

12
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 300.00
  • 3
  • 4

A Coccanile di Copparo, immersa nella tranquillità della campagna ferrarese, ma non isolata, vendesi bella villa bifamiliare indipendente in pietra a vista di oltre 300 mq, circondata da un parco di oltre 4000 mq con pozzo e alberi da frutto.
Un'unità è composta da: piano terra ampio e luminoso ingresso in porticato, cucina abitabile, sala, bagno con vasca idromassaggio, soppalco ad uso ripostiglio e tavernetta in seminterrato con camino; piano primo camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e bagno con doccia.
L'altra unità è composta da: piano terra importante ingresso in porticato, cucina abitabile, sala, lavanderia e camera da letto doppia; piano primo camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile dispone di un garage doppio di ca 40 mq.
Ottime rifiniture con pavimenti in cotto fiorentino, travi a vista e inserti in pietra vecchia.
Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 265,15. Rif. 1652.

13
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 330.00
  • 2
  • 4

A Final di Rero, piazza Puccini, posizione centralissima, vendesi casa indipendente di ampie metrature con negozio, circondata da scoperto esclusivo.

Descrizione
Casa su due livelli composta da: al piano terra ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, lavanderia, cantina e bagno; area parcheggio privato. Al piano primo 4 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio finestrato, lungo balcone (16 mq) ad angolo e terrazzo di circa 40 mq ottimamente sfruttabile per zona giardinaggio / relax e pranzi e cene all'aperto. Nel medesimo contesto, negozio di circa 100 mq. (edicola - tabacchi - alimentari), attualmente a reddito, con parcheggi privati.
Riscaldamento e climatizzazione autonomi.
L'immobile, da riammodernare, è tenuto benissimo dalla proprietà.

Posizione
La posizione è visibile dalla strada poichè in zona centrale, adiacente a Tresigallo, a soli 6 km dal raccordo autostradale Ferrara - Mare, 30 minuti dai magnifici 7 lidi di Comacchio, 24 minuti dalla splendida città storica di Ferrara.

Visione delle fotografie e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 387,19. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1947.

14
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 175.00
  • 2
  • 3

A Bondeno, si vende una villa indipendente, climatizzata, composta da: Piano Terra ingresso, cucina abitabile, sala, bagno, lavanderia e 2 garages; Piano Primo cucina, salone, 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto singola, bagno finestrato e 3 balconi.
L'immobile è circondato da un giardino con un terzo garage.
Visione di alcune fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 293,54. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1922.

15
  • VILLA / CASA A SCHIERA
  • Classe
  • mq. 130.00
  • 2
  • 3

A Vigarano Mainarda, in zona residenziale, vendesi villetta centrale climatizzata, ottimamente rifinita, con scoperto esclusivo fronte e retro, composta da: Piano terra con ingresso, cucina a vista e ampio e luminoso soggiorno, bagno e garage. Al piano primo spaziosa camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, studio o terza letto, angolo PC e bagno. Ripostiglio nel sottotetto. Nel giardino casetta porta attrezzi. Visione di alcune foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe *, Indice *. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1870.

16
  • RUSTICO/CASALE
  • Classe
  • mq. 480.00
  • 4
  • 8

A Pilastri di Bondeno, si vende una casa bifamiliare con parco e fienile.

Descrizione
L'abitazione indipendente è composta da due unità, di cui una ristrutturata di circa 145 mq lordi composta da: Piano Terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno finestrato e lavanderia e al Piano Primo 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto singola e bagno finestrato. L'unità rimanente comprensiva di garages / magazzino, completamente al grezzo è di circa 330 mq lordi.
Nel parco circostante (c.a. mq. 5.000), insiste un fienile con piani da 360 mq. e un pollaio / ricovero attrezzi di circa 67 mq.

Opportunità
Il casolare si presta a molteplici soluzioni sia private, professionali che commerciali, ideale, vista la posizione, come agriturismo, bed and breakfast ed altre strutture ricettive.

Luogo e distanze
Sui confini tra Emilia Romagna, Lombardia e Veneto, sulla storica strada che unisce Ferrara a Mantova, precisamente a Pilastri di Bondeno. Bondeno 15 min., Ostiglia 25 min., Ferrara 36 min., Modena 48 min., Aeroporto di Bologna 60 min., Mantova 60 min.

Cenni storici
Pilastri, tipico paese di confine, ha un dialetto misto tra il mantovano, il ferrarese e cadenze modenesi. In paese insiste l'ex dogana pontificia. Ricordando ancora una volta che il paese è sempre stato un confina, dal Rinascimento tra gli Estensi ed i Gonzaga, fino all'unità d'Italia tra il lombardo-veneto e lo stato pontificio.
Visione di alcune fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 293,54. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1922.

17
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 160.00
  • 2
  • 3

In Corso Porta Po, zona dotata di tutti i servizi, libero appartamento in vendita sito al piano secondo ed ultimo in contesto di sole cinque unità.

Descrizione
L'abitazione di generose metrature (circa 160 mq.) è in ottime condizioni, composta da: ingresso, ampio soggiorno dal quale si accede al salotto / studio, cucina abitabile con accesso al balcone dotata di dispensa e ripostiglio, dal corridoio si accede alla zona notte che è posta all'interno del fabbricato, dove si trovano 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto doppia con portafinestra che da sul balcone e 2 bagni di cui uno è finestrato. Al piano terzo si accede ad un ampio sottotetto illuminato e riscaldato che potrebbe essere una camera ospiti o studio.
Le utenze sono autonome. Cantina e deposito cicli comune al piano terra.

Visione delle fotografie e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe G, Indice 343,78. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1935.

18
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 230.00
  • 3
  • 6

A Fossalta, nelle vicinanze di Tamara, Contrapò e Baura, casa monofamiliare indipendente in vendita

Descrizione
L'immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, sala, 5 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Al piano terra ampi spazi taverna, garage, cottura, servizi e cantina.
La casa si presta ad essere facilmente trasformata in bifamiliare ovvero con 2 appartamenti completamente autonomi (uno al piano rialzato ed uno al piano primo).
Esternamente la casa è circondata da un meraviglioso parco alberato di oltre 2.500 mq. (Vedi foto)
NON TRATTABILE
Visione foto della casa e del parco su www.gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 253,26. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1617.

19
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 120.00
  • 1
  • 3

A Boara, luminoso libero appartamento sito al piano secondo ed ultimo, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto doppia o bello studio, bagno finestrato con vasca e doccia. Al piano terra spazioso garage di quasi 50 mq. Utenze autonome. Buone rifiniture. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe F, indice 182,69. Rif. 1728.

20
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 500.00
  • 6
  • 10

OCCASIONE IRRIPETIBILE
A Formignana, a 20 minuti dal centro di Ferrara, in zona residenziale, si vende intera villa bifamiliare indipendente su 4 lati, in buono stato di manutenzione, composta da due appartamenti separati e speculari, di circa mq. 250 lordi ciascuno.

Descrizione
Ogni appartamento è composto di:
Piano Rialzato ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto doppie, bagno e terrazzo;
Primo piano mansardato e finestrato con 2 camere e bagno;
Piano terra con garage di mq. 42 e mini appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno.
Giardino di quasi 800 mq. con doppio ingresso carraio.
Tutte le utenze sono autonome e separate.
Ideale per nuclei famigliari o investimento. Si valuta anche permuta totale solo con appartamento entro le mura di Ferrara.
Visione foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato Prestazione Energetica Classe G, Indice 299,88. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1673.

21
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 330.00
  • 1
  • 4

MOMENTANEAMENTE SOSPESO PER TRATTATIVA IN CORSO. A Pontelagoscuro, in via Ricostruzione, si vende villa indipendente su 3 lati, composta da tre livelli: Piano Rialzato con 2 ingressi, salone con camino, cucina a vista (americana), facilmente separabile, 2 camere da letto matrimoniali e ampio bagno finestrato; Piano mansardato con camera da letto singola, studio, ripostiglio / dispensa; Piano Terra con ingresso indipendente, spaziosa taverna multiuso (studio privato o monolocale per ospiti, o palestra), lavanderia, ripostigli e spazioso garage doppio finestrato. Piccolo giardino recintato esclusivo. Riscaldamento, climatizzazione e altre utenze autonomi.
Pontelagoscuro è adiacente ai confini nord della città di Ferrara. Paese completamente autonomo con tutti i servizi a portata di mano, dai negozi, agli uffici all'autobus urbano.
Visione delle fotografie e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 326,15. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1654.

22
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 110.00
  • 1
  • 3

MOMENTANEAMENTE SOSPESO PER TRATTATIVA IN CORSO. Via Sani, libero appartamento da ammodernare, posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto doppia, bagno finestrato e balcone. Garage mq 15. Utenze autonome. Foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe G, Indice 263,90. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1837

23
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 250.00
  • 3
  • 5

OCCASIONE IRRIPETIBILE.

Formignana, in zona residenziale, villa bifamiliare indipendente su quattro lati, vendesi:

A - porzione parzialmente da riammodernare, composta da: appartamento padronale sito al piano rialzato con cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e spazioso terrazzo. Scala a vista in legno per accesso in mansarda finestrata con 2 camere da letto/studio e bagno. Piano terra: appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Cantina e garage di 42 mq.
Scoperto privato di circa 350 mq. Utenze autonome. Soluzione ideale per genitori/figli o abitazione con studio privato. A € 65.000,00.

B - porzione in buono stato di manutenzione, con climatizzatore ed impianti a norma, composta da: appartamento padronale sito al piano rialzato con cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e spazioso terrazzo. Scala a vista in legno per accesso in mansarda finestrata con 2 camere da letto/studio e bagno. Piano terra: appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Cantina e garage di 42 mq.
Scoperto privato di circa 350 mq. Utenze autonome. Soluzione ideale per genitori/figli o abitazione con studio privato. A € 90.000,00.

Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato Prestazione Energetica Classe G, EP gl,nren 299,88. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1447.

Gherardi Agenzia Immobiliare - Via Arianuova, 39 / A - Ferrara (FE) - Tel.: 340.671.340.3 - Partita IVA : 01203300387 - Iscrizione Ruolo 1592