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    SCHEDA

    RIFERIMENTI

    RIF. 1963

    FERRARA (FERRARA)

    FUORI MURA ZONA NORD

    Emilia Romagna

    VENDITA € 450.000

    • VILLA / CASA
    • Classe ACE B
    • mq. 250.00
    • 3
    • 4

    A poche centinaia di metri dalle mura di Ferrara, precisamente in via Don Giovanni Bosco (parallela di via Canapa), si vende una stupenda villa di recente costruzione.

    Descrizione
    La villa, in ottima pietra a vista, dalle linee eleganti, è attaccata ad altra proprietà solo dal garage e terrazzo, i rimanenti tre lati sono incorniciati da un parco ben curato.
    La casa è così composta:
    Piano Terra con ingresso, spaziosa cucina abitabile, soggiorno / pranzo di oltre 30 mq., bagno finestrato, ripostiglio, garage doppio e cantina / dispensa. All'esterno posti auto.
    Piano Primo con tre camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati, antibagno e dal piano, più precisamente da 2 camere da letto, si esce su una meravigliosa terrazza di circa mq. 40.
    Piano Sotto tetto non abitabile al grezzo, dove poter scatenare la fantasia in vani jolly, studioli, palestra e ripostigli.
    Riscaldamento, climatizzazione e altre utenze autonome. L'immobile del 2013 è in ottima Classe Energetica B.
    Ottime rifiniture.

    Opportunità
    L'immobile, essendo di metrature generose e avendo spazi ricreativi importanti come il giardino, la terrazza ed il sottotetto, si presta per l'ottenimento di un'ottimo equilibrio tra lavoro, casa e relax.

    Luogo e distanze
    La proprietà è situata a poche centinaia di metri dalle mura settentrionali (Mura degli Angeli) della storica città di Ferrara.

    La villa è libera 4/5 mesi dal preliminare di compravendita.
    Visione delle fotografie e delle planimetrie arredate esemplificative su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe B, Indice 45,86. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1963.

    Ubicazione
    LOCALITA' FERRARA (FERRARA), FUORI MURA ZONA NORD
    REGIONE EMILIA ROMAGNA
    Dati commerciali
    RIF. 1963
    TIPOLOGIA VILLA / CASA
    CONTRATTO VENDITA
    PREZZO € 450.000
    Dati tecnici
    SPESE CONDOMINIALI
    STATO ATTUALE LIBERO AL ROGITO
    STATO CONSERVAZIONE OTTIMO
    ANNO COSTRUZIONE 2013
    TOT.UNITA' 0
    PIANO SU DUE LIVELLI di 2
    TOTALE MQ 250.00
    LOCALI 6
    CAMERE 4
    BAGNI 3
    TERRAZZO Presente (tot. mq 38,10 )
    GIARDINO PRIVATO (tot. mq 450,00 )
    Dati Energetici
    APE - NUOVA
    CLASSE ENERGETICA
    EPG
    Edificio energia zero
    Prestazioni energetiche inverno / estate /
    ACE - VECCHIA
    classe_energetica_valore (ACE) B
    EPI 45.86 KWH/M²
    Altri Dati
    ANTENNA TV DIGITALE AUTONOMA
    ARIA CONDIZIONATA CON POMPA DI CALORE
    BAGNO FINESTRATO
    DOCCIA SI
    FACCIATA ESTERNA PIETRA A VISTA
    FINESTRE PVC
    IMPIANTO ELETTRICO A NORMA
    INTERNET WI-FI COPERTURA ADSL
    PAVIMENTO ZONA GIORNO MONOCOTTURA
    PAVIMENTO ZONA NOTTE PARQUET
    PORTE INTERNE LEGNO
    POSTO AUTO GARAGE DOPPIO
    RADIATORI CLASSICI
    RISCALDAMENTO AUTONOMO
    RISCALDAMENTO AUTONOMO METANO
    SISTEMI OSCURANTI SCURI
    VETRO TERMOPAN
    Caratteristiche di zona
    • ASILO
    • BANCHE
    • BAR
    • CAMPI DA CALCIO
    • CAMPI DA TENNIS
    • CENTRI BENESSERE
    • CENTRI COMMERCIALI
    • COMPLESSI SPORTIVI
    • FARMACIA
    • PALESTRE
    • PARCHI GIOCHI
    • PISTE CICLABILI
    • PIZZERIE
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    • SCUOLE MEDIE
    • SCUOLE SUPERIORI
    • STAZIONE FERROVIARIA
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