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    SCHEDA

    RIFERIMENTI

    RIF. 1982

    FERRARA (FERRARA)

    ENTRO MURA

    Emilia Romagna

    VENDITA € 670.000

    • VILLA / CASA
    • Classe APE F
    • mq. 410.00
    • 2
    • 7

    Nel cuore pulsante della Ferrara medievale, in vendita signorile ed unica, casa su due livelli con giardino esclusivo.

    Descrizione
    La porzione di fabbricato indipendente fronte e retro, costruzione fine ottocentesca, di disegno singolare e caratteristico, è composto da 10 locali oltre i servizi:
    al Piano Terra ingresso, possibile cucina abitabile, soggiorno, salone delle feste con scala signorile centrale, studio, bagno e centrale termica;
    al Piano Primo magnifico ballatoio con angolo lettura, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, camera da letto singola, 2 bagni e piccolo studio in mansarda.
    Al Piano terra ottima e comoda cantina con sgombero/magazzino con porta carraia (autovetture di piccola/media grandezza).
    Esternamente, sul retro un bel giardino di circa 140 mq.
    I pavimenti sono in legno, parquet, marmo bianco e rosa di Verona.
    Impianti autonomi.

    Opportunità
    La costruzione, di ampia metratura, si presta a soluzioni diverse, oltre alla casa di rappresentanza, potrebbe diventare facilmente una struttura ricettiva come Bed and Breakfast, affitti di suite, cohousing e tanto altro.

    Luogo e distanze
    Ferrara città storica e culturale, dalle strade moderne di Biagio Rossetti che non modificarono le zone medievali, ma anzi le incorniciarono, alla zona del ghetto, dal centralissimo Castello Estense, o Castello di san Michele, interamente circondato d'acqua al Palazzo dei Diamanti. Armonia pura che si sposa perfettamente con la cucina dolce salata del territorio. Trenta minuti dall'aeroporto di Bologna e quaranta minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio, novanta minuti a Venezia.

    Visione delle fotografie e delle planimetrie esemplificative su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 211,62. Rif. 1982.

    Ubicazione
    LOCALITA' FERRARA (FERRARA), ENTRO MURA
    REGIONE EMILIA ROMAGNA
    Dati commerciali
    RIF. 1982
    TIPOLOGIA VILLA / CASA
    CONTRATTO VENDITA
    PREZZO € 670.000
    Dati tecnici
    SPESE CONDOMINIALI
    STATO ATTUALE LIBERO AL ROGITO Disponibile subito !
    STATO CONSERVAZIONE BUONO
    ANNO COSTRUZIONE
    TOT.UNITA' 1
    PIANO SU DUE LIVELLI di 2
    TOTALE MQ 410.00
    LOCALI 12
    CAMERE 7
    BAGNI 2
    GIARDINO PRIVATO (tot. mq 140,00 )
    Dati Energetici
    APE - NUOVA
    CLASSE ENERGETICA F
    EPG 211.62 KWH/M²
    Edificio energia zero
    Prestazioni energetiche inverno / estate /
    ACE - VECCHIA
    classe_energetica_valore (ACE)
    EPI
    Altri Dati
    ANTENNA TV DIGITALE AUTONOMA
    BAGNO FINESTRATO
    CAMINO CLASSICO
    DOCCIA SI
    FACCIATA ESTERNA PIETRA A VISTA
    FINESTRE LEGNO
    INTERNET WI-FI COPERTURA ADSL
    PAVIMENTO ZONA GIORNO MARMO
    PAVIMENTO ZONA NOTTE PARQUET
    PORTE INTERNE LEGNO
    POSTO AUTO GARAGE
    RADIATORI CLASSICI
    RISCALDAMENTO AUTONOMO
    RISCALDAMENTO AUTONOMO METANO
    VASCA SI
    VETRO SINGOLO
    Caratteristiche di zona
    • ASILO
    • BANCHE
    • BAR
    • CAMPI DA CALCIO
    • CAMPI DA TENNIS
    • CENTRI BENESSERE
    • CENTRI COMMERCIALI
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