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    SCHEDA

    RIFERIMENTI

    RIF. 1957

    FICAROLO (ROVIGO)

    CENTRO PAESE

    Veneto

    VENDITA € 490.000

    • VILLA STORICA
    • Classe APE G
    • mq. 570.00
    • 2
    • 5

    Adiacente alla piazza di Ficarolo, palazzina storica ristrutturata, con magazzino / garage e giardino circostante.

    Descrizione
    Splendida villa del 1879 con piano terra e piano primo, completamente ed ottimamente ristrutturati e restaurati, il piano secondo da ristrutturare (se necessario). L'immobile, a disegno regolare e pulito, è composto da:
    Piano terra con androne d'ingresso, cucina abitabile con camino, salone con camino, soggiorno, studio, stanza da bagno ariosa con ampia vasca interrata.
    Dopo aver percorso alcuni gradini di marmo rosa originali di Vicenza, bella scala restaurata, si entra nella zona notte al Piano Primo dove si trovano 4 camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato, il tutto arricchito da una spaziosa zona comune con due balconi con affaccio fronte e retro.
    Il Piano Secondo è come un foglio bianco da dipingere, la fantasia è l'unico limite alle mille idee che si potrebbero sviluppare, da zone open space, palestra, studi fino a progettare una Home Wellness.
    La struttura è circondata da un giardino ben tenuto e sul retro insiste un magazzino / autorimessa di circa mq. 110.
    Riscaldamento e altre utenze autonome.
    Al piano terra i pavimenti sono in marmo di Carrara bianco e nero, al piano primo in legno e al piano secondo in cemento. La linea costante sono le travi a vista quasi ovunque. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuri, gli infissi interni sono restaurati. Ci sono camini ventilati.

    Opportunità
    La villa storica, può essere una residenza signorile, una palazzina di rappresentanza oppure si può facilmente trasformare in struttura ricettiva come: bed and breakfast o palazzo con suite.

    Luogo e distanze
    La proprietà è situata a 20 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 50 minuti dall'aeroporto di Bologna, 50 minuti dalla città storica di Mantova, 35 minuti da Rovigo, 15 minuti dal raccordo autostradale (Bologna - Padova) di Occhiobello.

    Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 378,65. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1957.

    Ubicazione
    LOCALITA' FICAROLO (ROVIGO), CENTRO PAESE
    REGIONE VENETO
    Dati commerciali
    RIF. 1957
    TIPOLOGIA VILLA STORICA
    CONTRATTO VENDITA
    PREZZO € 490.000
    Dati tecnici
    SPESE CONDOMINIALI 0
    STATO ATTUALE LIBERO AL ROGITO
    STATO CONSERVAZIONE RISTRUTTURATO
    ANNO COSTRUZIONE 1879
    TOT.UNITA' 1
    PIANO MULTIPIANO di 3
    TOTALE MQ 570.00
    LOCALI 16
    CAMERE 5
    BAGNI 2
    BALCONI PRESENTE
    GIARDINO PRIVATO
    Dati Energetici
    APE - NUOVA
    CLASSE ENERGETICA G
    EPG 378.65 KWH/M²
    Edificio energia zero
    Prestazioni energetiche inverno / estate /
    ACE - VECCHIA
    classe_energetica_valore (ACE)
    EPI
    Altri Dati
    ANTENNA TV DIGITALE AUTONOMA
    BAGNO FINESTRATO
    CAMINO CLASSICO
    DOCCIA SI
    FACCIATA ESTERNA INTONACO
    FINESTRE LEGNO
    IMPIANTO ELETTRICO A NORMA
    INTERNET WI-FI COPERTURA ADSL
    PAVIMENTO VARIE LEGNO
    PAVIMENTO ZONA GIORNO MARMO
    PAVIMENTO ZONA NOTTE ALTRO
    PORTE INTERNE LEGNO
    POSTO AUTO GARAGE
    RADIATORI CLASSICI
    RISCALDAMENTO AUTONOMO
    RISCALDAMENTO AUTONOMO METANO
    SISTEMI OSCURANTI SCURI
    VASCA SI
    VETRO TERMOPAN
    Caratteristiche di zona
    • ASILO
    • BANCHE
    • BAR
    • CAMPI DA CALCIO
    • CAMPI DA TENNIS
    • CENTRI BENESSERE
    • CENTRI COMMERCIALI
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