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    SCHEDA

    RIFERIMENTI

    RIF. 1951

    COMACCHIO (FERRARA)

    PORTO GARIBALDI

    Emilia Romagna

    VENDITA € 900.000

    • VILLA / CASA
    • Classe APE ND - NON DISPONIBILE
    • mq. 550.00
    • 5
    • 7

    A Porto Garibaldi, in pieno centro, a poche centinaia di metri dal canale e dalla meravigliosa spiaggia, si vende una villa monofamiliare, esterno in pietra a vista, facilmente divisibile in bifamiliare.

    Descrizione
    Casa completamente indipendente e circondata da giardino piantumato, su più livelli, uniti da pochi e gradevoli gradini, è composta da ampi porticati con coperture in travi a vista, sia sul fronte che sul retro, spaziosissimo ingresso arioso che porta ad un'ampia cucina abitabile e al salone (salotto più soggiorno), una zona notte importante con 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno finestrato, 2 camere da letto doppie, taverna, studio, cantina, 4 bagni finestrati e ulteriori 100 mq finiti con possibilità di appartamento in villa con ingresso, cucina abitabile, pranzo-soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.
    Esternamente, nel parco di oltre 500 mq, insiste un garage, con camino, di oltre mq 60.
    Riscaldamento, climatizzazione e tutte le altre utenze sono autonome e a norma.
    Le rifiniture sono ottime, infissi in alluminio con taglio termico, vetrocamera, zanzariere, scuri e cancelletti.
    La villa è una costruzione duttile e si presta facilmente a modifiche, per potersi trasformare in struttura ricettiva come ad esempio: affitta camere, bed and breakfast, etc.
    Porto Garibaldi, a 5 minuti da Comacchio, oltre ad essere un posto delizioso, sia in estate che in inverno, con il porto canale, pescherie, spiagge, bagni con tutti i confort possibili, ha l'ingresso della Ferrara-Mare che porta sulla A13, 40 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 30 minuti dalla stupenda Ravenna e un'ora alla magica città di Venezia.

    Cenni storici
    Porto Garibaldi è il più antico dei sette lidi di Comacchio (detti anche lidi ferraresi), intorno al 1400 i primi insediamenti, ma solo nel 1600 cominciò ad ampliarsi la comunità. Nel 1849 fu salvato Giuseppe Garibaldi, ricercato dalle truppe austriache.

    Visione di alcune fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe *, Indice *. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1951.

    Ubicazione
    LOCALITA' COMACCHIO (FERRARA), PORTO GARIBALDI
    REGIONE EMILIA ROMAGNA
    Dati commerciali
    RIF. 1951
    TIPOLOGIA VILLA / CASA
    CONTRATTO VENDITA
    PREZZO € 900.000
    Dati tecnici
    SPESE CONDOMINIALI 0
    STATO ATTUALE LIBERO AL ROGITO Disponibile subito !
    STATO CONSERVAZIONE OTTIMO
    ANNO COSTRUZIONE '90
    TOT.UNITA' 0
    PIANO di 0
    TOTALE MQ 550.00
    LOCALI 14
    CAMERE 7
    BAGNI 5
    TERRAZZO Presente (tot. mq 75,00 )
    GIARDINO PRIVATO (tot. mq 550,00 )
    Dati Energetici
    APE - NUOVA
    CLASSE ENERGETICA ND - NON DISPONIBILE
    EPG
    Edificio energia zero
    Prestazioni energetiche inverno / estate /
    ACE - VECCHIA
    classe_energetica_valore (ACE)
    EPI
    Altri Dati
    ANTENNA TV DIGITALE AUTONOMA
    ARIA CONDIZIONATA SI
    BAGNO FINESTRATO
    CAMINO CLASSICO
    DOCCIA SI
    FACCIATA ESTERNA PIETRA A VISTA
    FINESTRE ALLUMINIO
    IMPIANTO ELETTRICO A NORMA
    INTERNET WI-FI COPERTURA ADSL
    PAVIMENTO ZONA GIORNO MONOCOTTURA
    PAVIMENTO ZONA NOTTE MONOCOTTURA
    PORTE INTERNE LEGNO
    POSTO AUTO GARAGE DOPPIO
    RADIATORI CLASSICI
    RISCALDAMENTO AUTONOMO
    SISTEMI OSCURANTI SCURI
    VASCA SI
    VETRO TERMOPAN
    Caratteristiche di zona
    • ASILO
    • BANCHE
    • BAR
    • CAMPI DA CALCIO
    • CAMPI DA TENNIS
    • CENTRI BENESSERE
    • CENTRI COMMERCIALI
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