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    SCHEDA

    RIFERIMENTI

    RIF. 1945

    FERRARA (FERRARA)

    GAIBANELLA

    Emilia Romagna

    VENDITA € 270.000

    • APPARTAMENTO INDIPENDENTE
    • Classe APE G
    • mq. 190.00
    • 3
    • 3

    A Gaibanella, vendesi signorile appartamento indipendente posto al piano terra in villa storica dell'Ottocento, il tutto immerso in un magnifico parco.

    DESCRIZIONE
    L'abitazione di generose metrature, è composta da un'importante zona giorno di rappresentanza con cucina abitabile e sala da pranzo / soggiorno con accesso diretto al parco. la zona notte, con 2 camere da letto matrimoniali, oltre studio direzionale e 3 bagni.
    Lo spazio esterno consta di un accesso carraio al parco comune e una piscina. Un comodo garage finestrato di proprietà è a pochi metri dall'appartamento. C'è un posto riservato anche nel parcheggio comune.
    Le utenze sono autonome.
    L'appartamento è ottimamente rifinito.
    L'unità ha la possibilità di avere l'ingresso principale e una zona (ufficio, camera e bagni), completamente separata.

    La posizione è eccezionalmente comoda sia per i servizi poichè Gaibanella e l'adiacente Sant'Egidio li hanno tutti, che per gli spostamenti, sette minuti dalla splendida città di Ferrara, cinque minuti dall'autostrada, trenta minuti dall'aeroporto di Bologna e trentacinque minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio.

    L'immobile è venduto non arredato, ad eccezione della singolare cucina, che, volendo, potrà essere trattata a parte.

    Visione delle foto e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 236,15. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1945.

    Ubicazione
    LOCALITA' FERRARA (FERRARA), GAIBANELLA
    REGIONE EMILIA ROMAGNA
    Dati commerciali
    RIF. 1945
    TIPOLOGIA APPARTAMENTO INDIPENDENTE
    CONTRATTO VENDITA
    PREZZO € 270.000
    Dati tecnici
    SPESE CONDOMINIALI 100
    STATO ATTUALE LIBERO AL ROGITO Disponibile subito !
    STATO CONSERVAZIONE OTTIMO
    ANNO COSTRUZIONE '800
    TOT.UNITA' 0
    PIANO PIANO TERRA di 2
    TOTALE MQ 190.00
    LOCALI 5
    CAMERE 3
    BAGNI 3
    GIARDINO COMUNE
    Dati Energetici
    APE - NUOVA
    CLASSE ENERGETICA G
    EPG 236.15 KWH/M²
    Edificio energia zero
    Prestazioni energetiche inverno / estate /
    ACE - VECCHIA
    classe_energetica_valore (ACE)
    EPI
    Altri Dati
    ANTENNA TV DIGITALE AUTONOMA
    BAGNO FINESTRATO
    DOCCIA SI
    FACCIATA ESTERNA INTONACO
    FINESTRE MISTO
    IMPIANTO ELETTRICO A NORMA
    INTERNET WI-FI COPERTURA ADSL
    PAVIMENTO ZONA GIORNO COTTO
    PAVIMENTO ZONA NOTTE MONOCOTTURA
    PISCINA PRESENTE
    PORTE INTERNE LEGNO
    POSTO AUTO GARAGE
    RADIATORI CLASSICI
    RISCALDAMENTO AUTONOMO
    RISCALDAMENTO AUTONOMO METANO
    SISTEMI OSCURANTI TENDE FERRARESI
    VETRO TERMOPAN
    Caratteristiche di zona
    • ASILO
    • BANCHE
    • BAR
    • CAMPI DA CALCIO
    • CAMPI DA TENNIS
    • CENTRI BENESSERE
    • CENTRI COMMERCIALI
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    • FARMACIA
    • PARCHI GIOCHI
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    • UFFICI POSTALI
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