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    SCHEDA

    RIFERIMENTI

    RIF. 1941

    VIGARANO MAINARDA (FERRARA)

    Emilia Romagna

    VENDITA € 270.000

    • RUSTICO/CASALE
    • Classe APE G
    • mq. 450.00
    • 1
    • 4

    Tra Coronella e Fondo Reno, in centro tra Ferrara, Vigarano Mainarda e Poggio Renatico, si vende un rustico di ampie metrature con magazzini, immerso nel parco di oltre 2.500 mq.

    Descrizione
    La casa padronale indipendente, sviluppata su due livelli, costruita a metà del XX secolo e ristrutturata parzialmente circa vent'anni fa, è composta da: ingresso su salone di rappresentanza di oltre mq. 60, comoda cucina abitabile di quasi mq 30, soggiorno, 4 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato (possibilità di fare più servizi viste le dimensioni), ripostiglio e ampia dispensa/cantina.
    Adiacente si sviluppa un lungo fabbricato (c.a. 250 mq.), composto da vani magazzino e cantine.
    Fabbricato magazzino di circa 90 mq. con altezza di oltre 6 mt.
    Nella parte retrostante la casa, piccolo fabbricato / pollaio.
    Per gli amanti della natura, del relax, degli animali, l'immobile risulta avere molte opportunità di sviluppo e di modifiche, sia come abitazione classica, ma anche come agriturismo e/o bed and breakfast e azienda didattica.
    La posizione è molto interessante poiché è a soli 6 chilometri dall'imbocco autostradale Sud, dalla superstrada Ferrara-Mare, dalla città storica di Ferrara dista poco più di 8 minuti. L'aeroporto di Bologna dista 36 minuti.
    Visione fotografie e planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 346,62. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1941.

    Ubicazione
    LOCALITA' VIGARANO MAINARDA (FERRARA),
    REGIONE EMILIA ROMAGNA
    Dati commerciali
    RIF. 1941
    TIPOLOGIA RUSTICO/CASALE
    CONTRATTO VENDITA
    PREZZO € 270.000
    Dati tecnici
    SPESE CONDOMINIALI 0
    STATO ATTUALE LIBERO AL ROGITO
    STATO CONSERVAZIONE BUONO
    ANNO COSTRUZIONE Ante 1950
    TOT.UNITA' 1
    PIANO SU DUE LIVELLI di 2
    TOTALE MQ 450.00
    LOCALI 10
    CAMERE 4
    BAGNI 1
    GIARDINO PRIVATO (tot. mq 2.500,00 )
    Dati Energetici
    APE - NUOVA
    CLASSE ENERGETICA G
    EPG 346.62 KWH/M²
    Edificio energia zero
    Prestazioni energetiche inverno / estate /
    ACE - VECCHIA
    classe_energetica_valore (ACE)
    EPI
    Altri Dati
    ANTENNA TV DIGITALE AUTONOMA
    BAGNO FINESTRATO
    FACCIATA ESTERNA PIETRA A VISTA
    FINESTRE LEGNO
    PAVIMENTO ZONA GIORNO MONOCOTTURA
    PAVIMENTO ZONA NOTTE MARMO
    PORTE INTERNE LEGNO
    POSTO AUTO GARAGE DOPPIO
    RADIATORI CLASSICI
    RISCALDAMENTO AUTONOMO
    RISCALDAMENTO AUTONOMO ALTRO
    SISTEMI OSCURANTI SCURI
    VETRO TERMOPAN
    Caratteristiche di zona
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