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    RIF. 1884

    FERRARA (FERRARA)

    CONTRAPO

    Emilia Romagna

    VENDITA € 390.000

    • VILLA STORICA
    • Classe ACE G
    • mq. 1200.00
    • 3
    • 10

    A pochi km dalla meravigliosa città storica di Ferrara, patrimonio dell'UNESCO, e dal Raccordo Autostradale, a mezz'ora dal mare, a un'ora e mezzo da Venezia, due ore da Firenze, nel centro dell'antico borgo di "Contra Padum", attuale frazione di Contrapò, vendesi intera proprietà storica composta dalla prestigiosa villa padronale ottocentesca con annessi ampi magazzini, forno, stalla, fienile e unità abitative per una superficie totale di mq. 1.200.
    Il tutto è circondato da un parco piantumato e terreni per circa mq. 7.000.
    La proprietà ha tre comodi ingressi carrabili, uno dei quali è caratterizzato da un imponente cancello monumentale che si apre sul viale privato, di fronte alla storica chiesa di San Martino Vescovo.
    La tenuta è stata una delle dimore storiche del Senatore Pietro Niccolini, pregiatissimo imprenditore, giornalista e politico che consegui molte onorificenze tra le quali quella di Grande Ufficiale dell'Ordine della Corona d'Italia decorato di Gran Cordone; a Ferrara, di recente, è stata inaugurata in suo onore la nuova biblioteca eco-friendly per ragazzi "Casa Niccolini".
    La villa di circa mq. 630 lordi, è attualmente composta:
    Al Piano Terra da 2 ingressi principali con 2 portoni antichi in legno e vetro colorato, su caratteristico spazioso androne pavimentato in marmo, zona giorno con cucina, ripostiglio finestrato, sala da pranzo con camino, salone, soggiorno, studio e bagno. Tramite comodo accesso interno si entra nel magazzino / garage generosamente finestrato con camino, di circa mq. 50.
    Al piano primo, raggiungibile da una scala in marmo e ferro battuto, sovrastata da uno stupendo affresco, si sviluppa la zona notte, con servizio, che è caratterizzata da ampie e luminose camere vista parco servite da una zona comune multiuso di oltre mq. 40 con 2 balconcini panoramici sulla tenuta.
    Il piano sottotetto ha un'altezza massima di mt. 3,50 e ha un'ampiezza lorda di circa mq. 170.
    La proprietà, dotata di tutte le utenze, necessita di ristrutturazione e grazie al suo elevato potenziale, si presta allo sviluppo di più soluzioni, dall'abitativo all'aziendale, dalla ricettività turistica alla sede esclusiva.
    Fotografie e planimetrie su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe G, Indice 234,57. Rif. 1884.

    Ubicazione
    LOCALITA' FERRARA (FERRARA), CONTRAPO
    REGIONE EMILIA ROMAGNA
    Dati commerciali
    RIF. 1884
    TIPOLOGIA VILLA STORICA
    CONTRATTO VENDITA
    PREZZO € 390.000
    Dati tecnici
    SPESE CONDOMINIALI
    STATO ATTUALE LIBERO AL ROGITO Disponibile subito !
    STATO CONSERVAZIONE DA RISTRUTTURARE
    ANNO COSTRUZIONE '800
    TOT.UNITA' 0
    PIANO MULTIPIANO di 3
    TOTALE MQ 1200.00
    LOCALI 20
    CAMERE 10
    BAGNI 3
    BALCONI PRESENTE
    GIARDINO PRIVATO (tot. mq 800,00 )
    Dati Energetici
    APE - NUOVA
    CLASSE ENERGETICA
    EPG
    Edificio energia zero
    Prestazioni energetiche inverno / estate /
    ACE - VECCHIA
    classe_energetica_valore (ACE) G
    EPI 234.57 KWH/M²
    Altri Dati
    ANTENNA TV DIGITALE AUTONOMA
    BAGNO FINESTRATO
    CAMINO CLASSICO
    FACCIATA ESTERNA INTONACO
    FINESTRE LEGNO
    INTERNET WI-FI COPERTURA ADSL
    PAVIMENTO CERAMICA ANNI 70
    PAVIMENTO ZONA GIORNO MARMO
    PAVIMENTO ZONA NOTTE CERAMICA
    PORTE INTERNE LEGNO
    POSTO AUTO GARAGE DOPPIO
    RADIATORI CLASSICI
    RISCALDAMENTO AUTONOMO
    SISTEMI OSCURANTI MISTI
    VASCA SI
    VETRO SINGOLO
    Caratteristiche di zona
    • ASILO
    • BAR
    • CAMPI DA CALCIO
    • CAMPI DA TENNIS
    • COMPLESSI SPORTIVI
    • FARMACIA
    • PARCHI GIOCHI
    • PISTE CICLABILI
    • SCUOLE ELEMENTARI
    • SCUOLE MEDIE
    • SCUOLE SUPERIORI
    • SUPERMERCATO
    • TRASPORTI PUBBLICI
    • UFFICI POSTALI
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