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    RIF. 1878

    LICCIANA NARDI (MASSA-CARRARA)

    TAVERNELLE

    Toscana

    VENDITA € 1.250.000

    • PALAZZO STORICO
    • Classe APE F
    • mq. 750.00
    • 12
    • 10

    LUOGO:
    Toscana - Massa Carrara - Licciana Nardi - Tavernelle
    Nel cuore della LUNIGIANA, regione storica italiana che trae il proprio nome dall'antica città romana di Luni, nella tranquillità dell'ANTICO BORGO MEDIEVALE DI TAVERNELLE situato nella provincia TOSCANA di Massa Carrara, sorge lo storico PALAZZO DUCALE, residenza signorile della FAMIGLIA D'ESTE durante il ducato di Modena e Reggio (1598 – 1796).
    L'aquila, ben visibile sullo stemma del portone di accesso, ne è la testimonianza.

    Il Borgo di Tavernelle, uno dei borghi più antichi e meglio conservati della Lunigiana, si trova lungo la strada che da LICCIANA NARDI porta al passo del LAGASTRELLO, sul lato destro del torrente TAVERONE, nel verde territorio ai piedi del PARCO NAZIONALE DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO (Riserva MAB UNESCO).
    Poco distante dal Borgo troviamo La Spezia, le Cinque Terre e meravigliose mete montane e laghi alpini.
    Il Borgo è facilmente raggiungibile in pochi minuti tramite l'uscita autostradale Aulla, l'aeroporto più vicino è a Pisa.

    STORIA:
    Il nome del borgo di Tavernelle deriva probabilmente dal fatto che il borgo ospitava molte taverne, essendo situato lungo l'ANTICA VIA DEL SALE o via di Linari.
    Per la sua strategica posizione di passaggio, vicina anche alla VIA FRANCIGENA, si svilupparono fiorenti botteghe artigianali: ancora oggi, in Via del Borgo (antica via del Sale) si possono ammirare alcuni portali con incisi i simboli dei mestieri.
    Questo è un luogo colmo di STORIA E POESIA, ancora incontaminato. Un piccolo museo a cielo aperto, con stupendi portali, finestre incorniciate nell'arenaria e gallerie, preziosa testimonianza d'un tempo.
    Nel territorio della LUNIGIANA STORICA, inoltre, sono stati ritrovati numerosissimi monumenti preistorici in pietra, create in un lungo periodo di tempo, dal III millennio prima di Cristo al VI secolo a.C., oggi conosciute come le "Statue Stele".
    Storicamente, và altresì menzionata la presenza sul territorio del Conte di Luni, da cui discesero diversi rami nobiliari: i D'ESTE, i Pallavicino, i Cavalcabò di Cremona, i principi di Brunswick e di Hannover ed i MALASPINA.
    Segni della nobiliare presenza dei Malaspina del ramo dello SPINO FIORITO, si possono riscontrare direttamente nei portali in arenaria all'interno del Palazzo Del Duca.
    Anche DANTE ALIGHIERI, nel suo peregrinare, visse per un periodo in Lunigiana, ospite di Moroello dei Malaspina. Fu proprio in quel periodo che Dante ebbe l'incarico dai Malaspina, di trattare, per loro conto, la pace del 1306 col Vescovo di Luni per la spartizione della controversa eredità degli Obertenghi.

    COSTUMI:
    La Lunigiana storica è ancora oggi caratterizzata da una profonda unità culturale, viva nei dialetti, nei costumi, nelle tradizioni e nella cucina.
    Qui si conservano ancora, gelosamente, antiche usanze che rendono unico il territorio: sfilando davanti al Palazzo Ducale, ogni anno, l'ultimo pastore della provincia che non ha abbandonato l'ANTICA PRATICA DELLA TRANSUMANZA, inizia il suo cammino, insieme ai suoi due fedeli cani, per accompagnare il gregge di pecore ai pascoli in alpeggio.
    In tempo di festa invece possiamo incontrare l'ULTIMO CANTASTORIE della Lunigiana, menestrello e narratore canoro dalle antiche radici, che risiede nella zona dove troviamo anche l'abitazione di Zucchero Fornaciari.

    DESCRIZIONE:
    Il Palazzo storico, le cui origini risalgono al '400, è situato lungo quella che fu l'antica Via del sale, l'attuale Via del Borgo, abbracciata ad Est dagli Appennini e ad Ovest dal mare dove si affacciano le vicine e conosciute Cinque Terre.
    Al suo interno si possono apprezzare rifiniture e particolarità storiche e fastose quali le volte a botte e a crociera, pavimenti in cotto, portali in pietra con stemmi riconoscibili (stemma della croce dei Templari e della casata Spino Fiorito dei Malaspina) e soprattutto la grande scala nobile in pietra arenaria.
    Il cuore del palazzo è l'appartamento Ducale sito al piano primo che vanta un salone di rappresentanza e della camera nobiliare con camino.
    L'immobile, rimanendo il più possibile fedeli allo stile originario, è stato ristrutturato pochi anni fa, ad eccezione della grande cantina che conserva la pietra a vista originale. Contestualmente la proprietà ha costruito una piscina nella verde ed esclusiva corte interna dotata di comodo accesso carrabile.
    Il prestigioso Palazzo del Duca, con accesso principale dalla via centrale del borgo, è attualmente la sede di una ben avviata ed apprezzata attività turistica (registrato alla categoria catastale D2), si sviluppa su 3 livelli ed è composto da 5 appartamenti totalmente indipendenti dotati di cucina, sala, camere e bagni, una camera doppia con servizi, una stanza adibita ad Ufficio con servizi (A10), una sala-camera ad uso privato al piano terra, cantine ed un magazzino.

    DESCRIZIONE DETTAGLIATA:

    Piano Terra

    • Ingresso con accesso dall'antico ed originale portone in legno, entrata principale del Palazzo, che si apre in un comodo ed accogliente corridoio che porta al parco privato dove si trova il secondo ingresso.
    • Appartamento (Templari), composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, studio, 2 servizi
    • Sala/Camera con servizio ed ingresso indipendente
    • Piscina
    • Corte esclusiva con giardino
    • Cantine oltre 80 mq.
    • Magazzino

    Piano Primo

    • Ufficio con Bagno (A10)
    • Appartamento Nobile (Malaspina), composto da: salone delle feste, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 2 servizi
    • Dependance con terrazza vista parco con accesso privato dalla corte interna

    Piano Secondo

    • Appartamento (Spino Fiorito), composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 3 servizi
    • Camera doppia con servizio

    Piano Terzo

    • Appartamento (Luni), su due livelli, composto da: ampio soggiorno cucina, sala lettura, 2 camere da letto doppie e servizio padronale.

    Ubicazione
    LOCALITA' LICCIANA NARDI (MASSA-CARRARA), TAVERNELLE
    REGIONE TOSCANA
    Dati commerciali
    RIF. 1878
    TIPOLOGIA PALAZZO STORICO
    CONTRATTO VENDITA
    PREZZO € 1.250.000
    Dati tecnici
    SPESE CONDOMINIALI
    STATO ATTUALE LIBERO AL ROGITO
    STATO CONSERVAZIONE OTTIMO
    ANNO COSTRUZIONE '400 R 2008
    TOT.UNITA' 5
    PIANO MULTIPIANO di 3
    TOTALE MQ 750.00
    LOCALI 20
    CAMERE 10
    BAGNI 12
    TERRAZZO Presente
    GIARDINO PRIVATO
    Dati Energetici
    APE - NUOVA
    CLASSE ENERGETICA F
    EPG 183.01 KWH/M²
    Edificio energia zero
    Prestazioni energetiche inverno / estate /
    ACE - VECCHIA
    classe_energetica_valore (ACE)
    EPI
    Altri Dati
    ANTENNA TV DIGITALE AUTONOMA
    BAGNO FINESTRATO E CIECO
    CAMINO CLASSICO
    DOCCIA SI
    FACCIATA ESTERNA PIETRA A VISTA
    FINESTRE LEGNO
    IMPIANTO ELETTRICO A NORMA
    INTERNET WI-FI APPARTAMENTO CON WI-FI
    PAVIMENTO ZONA GIORNO COTTO
    PAVIMENTO ZONA NOTTE ALTRO
    PORTE INTERNE LEGNO
    RADIATORI CLASSICI
    RISCALDAMENTO AUTONOMO
    RISCALDAMENTO AUTONOMO ALTRO
    SISTEMI OSCURANTI SCURI
    VASCA SI
    VETRO TERMOPAN
    Caratteristiche di zona
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