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1
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 550.00
  • 5
  • 7

A Porto Garibaldi, in pieno centro, a poche centinaia di metri dal canale e dalla meravigliosa spiaggia, si vende una villa monofamiliare, esterno in pietra a vista, facilmente divisibile in bifamiliare.

Descrizione
Casa completamente indipendente e circondata da giardino piantumato, su più livelli, uniti da pochi e gradevoli gradini, è composta da ampi porticati con coperture in travi a vista, sia sul fronte che sul retro, spaziosissimo ingresso arioso che porta ad un'ampia cucina abitabile e al salone (salotto più soggiorno), una zona notte importante con 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno finestrato, 2 camere da letto doppie, taverna, studio, cantina, 4 bagni finestrati e ulteriori 100 mq finiti con possibilità di appartamento in villa con ingresso, cucina abitabile, pranzo-soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.
Esternamente, nel parco di oltre 500 mq, insiste un garage, con camino, di oltre mq 60.
Riscaldamento, climatizzazione e tutte le altre utenze sono autonome e a norma.
Le rifiniture sono ottime, infissi in alluminio con taglio termico, vetrocamera, zanzariere, scuri e cancelletti.
La villa è una costruzione duttile e si presta facilmente a modifiche, per potersi trasformare in struttura ricettiva come ad esempio: affitta camere, bed and breakfast, etc.
Porto Garibaldi, a 5 minuti da Comacchio, oltre ad essere un posto delizioso, sia in estate che in inverno, con il porto canale, pescherie, spiagge, bagni con tutti i confort possibili, ha l'ingresso della Ferrara-Mare che porta sulla A13, 40 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 30 minuti dalla stupenda Ravenna e un'ora alla magica città di Venezia.

Cenni storici
Porto Garibaldi è il più antico dei sette lidi di Comacchio (detti anche lidi ferraresi), intorno al 1400 i primi insediamenti, ma solo nel 1600 cominciò ad ampliarsi la comunità. Nel 1849 fu salvato Giuseppe Garibaldi, ricercato dalle truppe austriache.

Visione di alcune fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe *, Indice *. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1951.

2
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 310.00
  • 3
  • 5

A Quartesana, a pochi minuti da Cona e dal raccordo autostradale Ferrara - Mare, si vende libera signorile villa indipendente.

Descrizione
La casa, di generose metrature, è composta da: 2 ingressi, uno verandato e l'altro in porticato di quasi 35 mq., cucina abitabile, salone di 44 mq con camino, 3 camere da letto matrimoniali, studio con balcone, mansarda di 60 mq. per eventuale zona giorno/notte ospiti, 3 bagni, ripostiglio, taverna, magazzino, cantina e garage doppio.
L'immobile è impreziosito da oltre 9.000 mq di parco esclusivo.
Utenze autonome. Rifiniture di pregio e tetto coibentato. L'immobile potrebbe essere venduto eventualmente arredato.
Visione fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe F, Indice 191,04. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1621.

3
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 350.00
  • 6
  • 6

Nella zona naturalistica del Lido di Volano, il lido più a nord dei 7 lidi di Comacchio, villa con 6 unità abitative indipendenti, 6 villini composti ciascuno di: ingresso-soggiorno, cucinotto finestrato, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Ogni unità ha balcone/patio con giardino di proprietà. L'immobile, venduto in blocco, è da ammodernare. Ideale per investimento o per creare una villa signorile. Visione di alcune foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di prestazione Energetica Classe G, Indice 403,77. Rif 1811.

4
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 300.00
  • 2
  • 5

A Occhiobello, in ottima zona verde e tranquilla, in vendita una luminosa villa signorile di ampie metrature completamente circondata da un meraviglioso giardino piantumato, costruita su due soli livelli negli anni ottanta.
La casa ha i pavimenti della zona giorno in monocottura e della zona notte in parquet ed è composta di: piano rialzato con ampio ingresso, cucina-pranzo di oltre 20 mq. con balcone, salone con terrazza munita di barbecue, 3 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio; piano terra con garage doppio (35 mq.), ambiente caldaia, lavanderia, bagno, studio o camera per ospiti, cantina o spazio cucina e taverna.
Riscaldamento e utenze autonome. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 291.64. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Rif. 1808.

5
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 300.00
  • 3
  • 4

A Coccanile di Copparo, immersa nella tranquillità della campagna ferrarese, ma non isolata, vendesi bella villa bifamiliare indipendente in pietra a vista di oltre 300 mq, circondata da un parco di oltre 4000 mq con pozzo e alberi da frutto.
Un'unità è composta da: piano terra ampio e luminoso ingresso in porticato, cucina abitabile, sala, bagno con vasca idromassaggio, soppalco ad uso ripostiglio e tavernetta in seminterrato con camino; piano primo camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e bagno con doccia.
L'altra unità è composta da: piano terra importante ingresso in porticato, cucina abitabile, sala, lavanderia e camera da letto doppia; piano primo camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. L'immobile dispone di un garage doppio di ca 40 mq.
Ottime rifiniture con pavimenti in cotto fiorentino, travi a vista e inserti in pietra vecchia.
Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 265,15. Rif. 1652.

6
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 330.00
  • 2
  • 4

A Final di Rero, piazza Puccini, posizione centralissima, vendesi casa indipendente di ampie metrature con negozio, circondata da scoperto esclusivo.

Descrizione
Casa su due livelli composta da: al piano terra ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, lavanderia, cantina e bagno; area parcheggio privato. Al piano primo 4 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio finestrato, lungo balcone (16 mq) ad angolo e terrazzo di circa 40 mq ottimamente sfruttabile per zona giardinaggio / relax e pranzi e cene all'aperto. Nel medesimo contesto, negozio di circa 100 mq. (edicola - tabacchi - alimentari), attualmente a reddito, con parcheggi privati.
Riscaldamento e climatizzazione autonomi.
L'immobile, da riammodernare, è tenuto benissimo dalla proprietà.

Posizione
La posizione è visibile dalla strada poichè in zona centrale, adiacente a Tresigallo, a soli 6 km dal raccordo autostradale Ferrara - Mare, 30 minuti dai magnifici 7 lidi di Comacchio, 24 minuti dalla splendida città storica di Ferrara.

Visione delle fotografie e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 387,19. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1947.

7
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 175.00
  • 2
  • 3

A Bondeno, si vende una villa indipendente, climatizzata, composta da: Piano Terra ingresso, cucina abitabile, sala, bagno, lavanderia e 2 garages; Piano Primo cucina, salone, 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto singola, bagno finestrato e 3 balconi.
L'immobile è circondato da un giardino con un terzo garage.
Visione di alcune fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 293,54. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1922.

8
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 230.00
  • 3
  • 6

A Fossalta, nelle vicinanze di Tamara, Contrapò e Baura, casa monofamiliare indipendente in vendita

Descrizione
L'immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, sala, 5 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Al piano terra ampi spazi taverna, garage, cottura, servizi e cantina.
La casa si presta ad essere facilmente trasformata in bifamiliare ovvero con 2 appartamenti completamente autonomi (uno al piano rialzato ed uno al piano primo).
Esternamente la casa è circondata da un meraviglioso parco alberato di oltre 2.500 mq. (Vedi foto)
NON TRATTABILE
Visione foto della casa e del parco su www.gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 253,26. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1617.

9
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 500.00
  • 6
  • 10

OCCASIONE IRRIPETIBILE
A Formignana, a 20 minuti dal centro di Ferrara, in zona residenziale, si vende intera villa bifamiliare indipendente su 4 lati, in buono stato di manutenzione, composta da due appartamenti separati e speculari, di circa mq. 250 lordi ciascuno.

Descrizione
Ogni appartamento è composto di:
Piano Rialzato ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto doppie, bagno e terrazzo;
Primo piano mansardato e finestrato con 2 camere e bagno;
Piano terra con garage di mq. 42 e mini appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno.
Giardino di quasi 800 mq. con doppio ingresso carraio.
Tutte le utenze sono autonome e separate.
Ideale per nuclei famigliari o investimento. Si valuta anche permuta totale solo con appartamento entro le mura di Ferrara.
Visione foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato Prestazione Energetica Classe G, Indice 299,88. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1673.

10
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 215.00
  • 2
  • 2

Porotto, per amanti degli spazi creativi e delle terrazze, casa libera fronte e retro, liberabile dai proprietari in 6 mesi dal preliminare, così composta:
Piano Primo Abitazione su unico piano con cucina abitabile con camino, soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno finestrato e una magnifica terrazza di circa 100 mq. dove poter creare un giardino e spazio relax,
Piano Terra Porticato d'ingresso con possibilità ricovero auto / moto / biciclette, taverna rustica, con inserti pietra a vista, con camino, vani di servizio e cantina, possibilità di gestire spazi culturali, ricreativi, artistici, palestra e tanto altro.
Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe *, Indice *. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1959.

11
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 330.00
  • 1
  • 4

MOMENTANEAMENTE SOSPESO PER TRATTATIVA IN CORSO. A Pontelagoscuro, in via Ricostruzione, si vende villa indipendente su 3 lati, composta da tre livelli: Piano Rialzato con 2 ingressi, salone con camino, cucina a vista (americana), facilmente separabile, 2 camere da letto matrimoniali e ampio bagno finestrato; Piano mansardato con camera da letto singola, studio, ripostiglio / dispensa; Piano Terra con ingresso indipendente, spaziosa taverna multiuso (studio privato o monolocale per ospiti, o palestra), lavanderia, ripostigli e spazioso garage doppio finestrato. Piccolo giardino recintato esclusivo. Riscaldamento, climatizzazione e altre utenze autonomi.
Pontelagoscuro è adiacente ai confini nord della città di Ferrara. Paese completamente autonomo con tutti i servizi a portata di mano, dai negozi, agli uffici all'autobus urbano.
Visione delle fotografie e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 326,15. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1654.

12
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 150.00
  • 2
  • 2

Nella zona centrale di Occhiobello, casa indipendente su tre lati in fase di ristrutturazione stato grezzo, vendita allo stato di fatto, in contesto bifamiliare, su due livelli. La casa è composta di: Piano terra con ingresso salotto, cucina abitabile di oltre 20 mq., soggiorno con affaccio sul giardino privato che gira attorno la proprietà, bagno finestrato, antibagno, lavanderia; piano primo con 2 ampie camere da letto matrimoniali, balcone e bagno. Al piano terra, oltre al posto auto esterno, spazioso garage di mq. 24. Predisposizioni per riscaldamento e utenze autonome. Visione di alcune foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Non ancora dichiarabile. Rif. 1812.

13
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 250.00
  • 3
  • 5

OCCASIONE IRRIPETIBILE.

Formignana, in zona residenziale, villa bifamiliare indipendente su quattro lati, vendesi:

A - porzione parzialmente da riammodernare, composta da: appartamento padronale sito al piano rialzato con cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e spazioso terrazzo. Scala a vista in legno per accesso in mansarda finestrata con 2 camere da letto/studio e bagno. Piano terra: appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Cantina e garage di 42 mq.
Scoperto privato di circa 350 mq. Utenze autonome. Soluzione ideale per genitori/figli o abitazione con studio privato. A € 65.000,00.

B - porzione in buono stato di manutenzione, con climatizzatore ed impianti a norma, composta da: appartamento padronale sito al piano rialzato con cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e spazioso terrazzo. Scala a vista in legno per accesso in mansarda finestrata con 2 camere da letto/studio e bagno. Piano terra: appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Cantina e garage di 42 mq.
Scoperto privato di circa 350 mq. Utenze autonome. Soluzione ideale per genitori/figli o abitazione con studio privato. A € 90.000,00.

Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato Prestazione Energetica Classe G, EP gl,nren 299,88. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1447.

Gherardi Agenzia Immobiliare - Via Arianuova, 39 / A - Ferrara (FE) - Tel.: 340.671.340.3 - Partita IVA : 01203300387 - Iscrizione Ruolo 1592